[摘要] ２０１１年，中国房地产百强企业实现销售总额１６５８３亿元，销售面积１６６７９万平方米，同比分别增长１７．５％和１１．２％。从销售额看，百强企业２０１１年的市场份额上升至２８．１％，较上年提高１．２个百分点，销售面积市场份额则上升至１５．２％，提高０．８个百分点。
“2012中国房地产百强企业研究”显示
行业整合加快 集中度提升
２０１１中国百强房企发展数据
房贷利息与月供预算
核心提示
近日，由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中指研究院三家单位共同主办的“２０１２中国房地产百强企业研究”发布研究成果。
中国房地产企业正从多年来的高速成长期步入一个平稳发展期，从依赖地价与房价上涨获得高额利润，向依靠综合开发能力逐步过渡。２０１２年将是一个转型之年，百强企业的业务布局、产品体系、盈利模式和管理模式将发生深刻的变化。
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市场份额持续提高
２０１１年，中国房地产百强企业实现销售总额１６５８３亿元，销售面积１６６７９万平方米，同比分别增长１７．５％和１１．２％。从销售额看，百强企业２０１１年的市场份额上升至２８．１％，较上年提高１．２个百分点，销售面积市场份额则上升至１５．２％，提高０．８个百分点。而综合实力ＴＯＰ１０企业的销售额均值达５５５．２亿元，在百强企业及行业中的领先优势较为显著。
规模提升扩大布局
２０１１年，百强企业资产规模持续增长，总资产均值为４４５亿元，同比增长２８．７％；净资产均值为１１８．６亿元，同比增长２６．８％，百强企业２０１１年适度控制了负债的增长速度，有效改善了资产增长质量。百强企业布局城市数量持续增加，综合实力ＴＯＰ１０企业平均进入城市数量达４０．５个，较２０１０年增长５．８个。
高效运营保障盈利质量
百强企业２０１１年营业收入均值实现１３２．３亿元，同比增长２９．５％；净利润均值为２１．７亿元，高达２００８年的２．５倍；净利润超过１０亿的企业数量较上年增加７家，大型企业的盈利能力进一步增强。百强企业２０１１年的净资产率(ＲＯＥ)均值为１９．５％，部分企业通过改善成本管控、强化运营等举措保障了盈利质量提升。
２０１１年，百强企业的周转率均有不同程度下降，主要源自调控影响下存货较快攀升的影响。
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