[摘要] 昔有孟母三迁，择邻而居，如今也有为了子女上学，而“傍校买房”的可怜天下父母心。当前楼市，“学区房刚需”、“婚房刚需”和“改善型刚需”成为目前市场上的绝对主力。可以说，在今年的楼市上，“刚需”一词无疑将成为最热门词汇。楼市调控之下，由刚需置业者所掀起的购房潮推动了一季度的楼市热销。
租金高
从投资理财的角度看，一般来说，好学校周围的房价要比同等地段的房子高出10％—20％。有业内人士认为，学校周边的潜力新盘尤其是中小户型的刚需和首改型住房受到热捧，在这个区域购房，不仅满足了孩子就近入学、安全更有保障的需求，同时也能够在未来得到更大的空间。例如，位于成都城南高端综合区大源组团的天合·凯旋南城对面即是成都七中，除此之外，金苹果城南阳光幼稚园、美视国际学校、大源双河社区幼儿园/中学、石室小学等优质名校环伺左右，完善的教育资源配套吸引了不少家长前往置业。
选购小贴士
1、购买时间和地区要谨慎考虑
学区的划分每年会有一次微调，在一年一度的调整中，一些小区会被划出学区范围；另外，同一条马路，甚至同一个社区，也存在分属两个学区的问题。
支招：面对每年一变的微调，了解一下近几年的学区划分情况，再对比选择一些相对处于学区中心地带的小区；再者，在购买的时间上一般比入学时间提前2-3年即可。
2、购买要有前瞻性，小学初中一步到位
很多家长都想孩子进入优质的小学，随之进入优质的初中，一步到位。但很多家长在选择小学的时候却没有弄清楚其对应的初中，到小升初时才发愁。
支招：公办小学都有对应的初中，在选择时，不仅要考虑
小学的实力，也要考虑其对口初中的情况，综合考虑后再定夺。
尽早落户也是关键所在，在购买前清楚了解该小区划分学校的入学政策，买房后尽早落户，以免因为落户时间没有符合规定，孩子不能入学。
3、所谓“就近入学”可能是陷阱
很多家长都误以为“就近入学”就是指家庭住址离某所小学最近的，就能入读该小学，或者某所初中离就读的小学最近，就能入读该初中。其实不然。“就近入学”是指在距离居住地一定范围内的学校就读，每个学校都有自己的划分范围。
支招：在购买之前，家长可在该区域的教育局咨询学校的学区划分情况，不要轻易相信商家的宣传。
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