[摘要] 持续一年多的严厉房地产调控已让不少地产公司感到冬天的寒意。梳理近一年来我国上市公司经营方向可以发现，不少主营房地产的公司开始转营其他业务，非主营公司开始剥离房地产业务，而原计划进军房地产的公司则悄
资本“趋利避害”反衬地产生态变局
对于为何突然转投矿产，一些公司给出了坦诚的答案。华业地产在公告中表示，公司的房地产业务按计划稳步进行，受国家宏观调控政策影响，销售增速减缓，为了增强抗风险能力，决定在矿产资源开发领域开拓新的业务渠道，并致力于将其打造成公司新的、重要的利润增长点。
据记者了解，国美公司开始之所以欲进军地产，是为“能获得合适的零售地点及控制其资金支出”，但后来的叫停，国美公司的公告中给出了部分原因：考虑有关物业合营企业的多项因素，包括物业项目的进行时间以及目前市场状况等。
虽然各家理由不尽相同，但不难发现，房地产市场状况不景气是最主要的原因。
山东师范大学房地产系主任程道平分析说：“在限购、限贷、限地情况下，从提高投资的角度考虑，上市房地产企业转投利润更高的行业的现象也属正常，这也从侧面反映出房地产市场目前面临的压力。”
中投顾问房地产行业研究员韩长吉认为，从目前房地产的调控力度来看，短期内房地产行业进行新业务拓展的趋势不会改变，随着融资销售压力的增加，房地产行业中势必将出现一部分房企离岸、转移投资的现象。
近日，长三角地区的“退房”现象有所增加，面对巨大的前后差价，有楼盘的老业主开始“大闹”售楼处，房地产商面临不降价资金链断裂、降价则面临退房压力增加的“左右为难”境地。所有的这些现象似乎都反衬出房地产市场的生态已悄然发生改变。
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