[摘要] 朝东走、向东看、东城在变。城东近年来在旧城改造如火如荼和浐灞生态新区日新月异发展的双重推动下，合力引发了整个大板块的“解封”。让这个曾经不显山露水的区域，吸引了越来越多的品质大盘纷纷进驻。
绿水城东刚需“爱如潮水”
朝东走、向东看、东城在变。城东近年来在旧城改造如火如荼和浐灞生态新区日新月异发展的双重推动下，合力引发了整个大板块的“解封”。让这个曾经不显山露水的区域，吸引了越来越多的品质大盘纷纷进驻。
■价值大前瞻
目前，外地投资团如恒大、绿地、盛恒、暖山、龙湖、中铁、广厦、振业，本地如高科、普华、普众等知名开发商纷纷进驻，城东已成为西安市房地产开发的热点区域。如今，新城东以生态为发展杠杆，城东的开发企业更以发展人居、生态化为理念，不断提升产品综合品质升级。暖山西安项目全河景式的楼盘布局、华远·海蓝城绿色建筑材料及理念的运用等，让该区域房地产项目的保值增值更值得期待。
西安臻成置业有限公司总经理宋超群表示，在楼市调控的大环境中，城东楼市始终以一种不疾不徐的姿态平稳发展，这里的房价涨幅与其他区域相比更加合理，特别是浐灞区域，房价维持在4800—6000之间;这里的刚性需求尚有很大的挖掘潜力，纺织城、白鹿塬、临潼附近的居民购房需求正在不断释放。特别是4、
5月份，城东区域的楼盘成交量不断攀升，究其原因，刚需人群的不断涌入、理性的区域价值、楼盘品质、品牌实力等因素共同撑起了区域楼市逆市飘红的根基。“城东区域的楼市在未来5—8年内必将有跨越式的发展。”
■配套连连看
城东作为西安一个厚积薄发的区域，拥有无可比拟的优越性。众多的军工企业、纺织、化工等工业部门，催生出火车站、胡家庙、华清路等繁荣的物流服务中心;东二环、长乐路一线已形成立丰国际广场、百盛、各大超市、康复路、多彩商城、轻工批发市场、义乌商城等以商业购物、餐饮娱乐为主的商贸服务中心;日益完善的交通、正在施工建设的地铁一号、三号线、已列入规划的地铁六号线以及西京医院、唐都医院、各类院校、多个商业网点等一系列生活配套，大大提升了区域商业的专业化水平和居民生活的便利性。
■宜居细细说
“八水绕长安，灞桥有其三”。说到城东，不能不提到水，浐灞流域自古就是西安的交通枢纽和人文荟萃之地，它蕴含了丰富的历史与文化资源。如今，新一轮城市战略构想的实施和第三代新城的建设，让城东浐灞生态区理所当然地成为西安城市扩张的主要方向之一。东高架快速干道、东三环沿线、世园会周边环境提升整治和62个城中村环境整治的全面完成，使得区域市容、景观、绿化、环境等明显提升，有效促进区域发展再上台阶。
此外，政府先后建成投资30亿元的浐河碧水工程、西北地区的活水生态运动公园、西安国际博览中心、灞桥生态湿地公园等，使得人居环境优美的浐灞生态区成为现代化城区、高尚住宅区、旅游度假区及未来城市新的CBD。而地处源头的浐灞三 角洲，更以环境优美的水岸生活圈吸引了众人的眼球。踏着清晨的阳光，置身浐灞河畔，在这里，人们无不触摸到跨越发展的跳动脉搏，由衷发出日新月异的惊叹。
活力城西刚需“守望幸福”
大城西，一个曾向世界展示古长安经济富庶的中西贸易生命线，而今正乘着西咸新区、大兴新区紧锣密鼓建设的东风，逐步释放发展潜力。加之这里已具现代都市气息的西高新板块，加上地铁一号、三号线开建，城西客运站二期改造完成，汉城湖公园开放，三环、西咸快速干线的建成以及新机场高速公路的切入等等，整个城西的大环境发生了一个质的飞跃。
■价值大前瞻
曾几何时，“大城西”给人们的印象就是“远”、“落后”、“厂子多”。如今，当西咸新区呱呱坠地，当大兴新区即将迎来新的发展机遇……利好消息接踵而至，让人们的目光都开始再次聚焦于“大城西”。
“条条大道通高新”，这是现在西高新的真实写照。西高新在园区建设的同时，更是带动了其周边的发展，这种辐射效用无疑让高新区从最初的“城市边缘”变成了“核心地带”;根据国务院批准的关天经济带建设，西咸区域将是带动关天经济带的核心引擎，未来区域将是整个地带的核心，比曲江、北经开更加具有区域优势。目前，大兴以“新汉风”为建筑特色的西安国际商贸基地等25个项目已经正在施工。未来的大兴区将建成“西安汉文化体验街区”、“城西综合性商业中心”、“大兴新区景观示范大道”，全面体现厚重、宏大、简洁、开放的“新汉风”建筑风格。新区内所有建筑都将统一为“新汉风”建筑风格。
都说一座公园造一座城。城西的汉长安城遗址、阿房宫遗址、环城西苑、劳动公园等，加上即将建设的沣渭三角洲，沣河、渭河景观带，丰富的生态资源再配合未来城市轻轨、国际购物小镇、以及国际酒店和休闲区，既适合高品位人士的居住要求，也适合休闲观光旅游等，将和曲江、浐灞区域一样，成为中、高端人士居住生活的区域之一。
■配套连连看
有人问，城西，何以如此灼热?答者曰：“近火者，必灼灼。”目前城西正在从工业区向居住、商贸、服务区转变，工厂外迁、城市性质也在逐步转变。人文环境、区域配套都得到了有效提升。
“关中第九景”是西高新在很多人心目中的地位。这里已建成高标准的路网、通讯等公用设施;有西安市一流的中学、小学、幼儿园;有环境及服务一流的高新医院、星级宾馆、易初莲花、世纪金花、金鹰国际等生活配套设施;另外，国际俱乐部、健身中心、各类球场、特色餐饮等休闲娱乐场所使高新区人在工作之余的生活丰富多彩。
区域涵盖的西咸新区、大兴新区，当前发展虽有滞后，但在未来大有前景。西咸新区的汉城路及三桥一线，商业地产正在崛起。三桥区域，规划有西安市最长的商业街，估计有1.5公里长，不仅是对城西落后商业的补充和升级，还辐射周至、咸阳等区域。这对西咸商业及配套也是一个补充。大兴新区内的交通道路已进行拓宽，到西安咸阳机场仅15，到北迁的西安市政府新址仅10，交通出行便利。在丰禾路沿线和西二环等周边沿线，华润万家、国美电器、白家口菜市场、大兴路小学、庆安小学、远东二中、庆安中学、红庙坡医院、西电医院、军工医院等基本配套设施已能够满足市民的基本需求。
■宜居细细说
目前，西高新还有近80平方公里的土地要开发，如此巨大的开发面积，将会让更多的人实现其在西高新安家落户的梦想。借着西咸共建区后发的优势，以泰盈、华宇、金泰为代表的一批品牌开发商，近两年来陆续进驻西咸板块。区域项目品质不断提升，诸多西安购房者关注度剧增，形成了西安地产挺进城西的聚焦效应。大兴新区从2009年开始进入快速发展初期，20余个重点项目同时动工，彰显了良好的发展前景。天朗地产、龙湖地产等大批知名房地产企业的入驻也为该板块房地产带来了新的机遇。截至目前，大兴区域内已云集了龙湖 MOCO 国际、金辉天鹅湾等高品质楼盘。
天朗地产副总经理周强表示，城西发展潜力很大，可改造、可发展的区域地块也很大。包括城西的房价价格，目前也在迎头赶上，虽与曲江新区、北城比尚有一定差距。但是随着大家对整个区域价值的发现，和泾渭、沣渭的改造，整个区域的置业优势将逐渐显现。
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