[摘要] 在房地产行业,应用数学可谓无处不在,比如房价到底能降多少?投资住宅还是投资商铺回报更高?怎样买房才能更省钱?大到房地产业的发展前景,小到你个人的买房经历,都离不开数学这个专业。作为一名刚刚踏入地产大学的购房者,一定要修好应用数学这门课,才能算是个及格的毕业生。
应用数学专业
专业简介
应用数学是应用目的明确的数学理论和方法的总称,研究如何应用数学知识到其他范畴的数学分支,包括微分方程、向量分析、矩阵等许多数学分支,也包括从各种应用领域中提出的数学问题的研究。
在房地产行业,应用数学可谓无处不在,比如房价到底能降多少?投资住宅还是投资商铺回报更高?怎样买房才能更省钱?大到房地产业的发展前景,小到你个人的买房经历,都离不开数学这个专业。作为一名刚刚踏入地产大学的购房者,一定要修好应用数学这门课,才能算是个及格的毕业生。
综合题
A
房地产的利润有多高?
参考答案:20%就算不错了
房地产飞速发展十几年,一直被冠以“暴利”之名。然而,自2010年4月调控至今,并随着土地成本、人工费用等大幅上涨,这个行业的利润率已经开始走“下坡路”。
一组数据显示,截至今年8月29日,恒大、中海、万科、龙湖等20家标杆房企公布了2012年上半年的业绩情况。据统计,这20家房企的平均净利润率为21.95%,同比下降2.5个百分点。整体呈现增收不增利的现象。
据郑州一家楼盘的营销负责人介绍,前两年,房企利润的确比较高,有的高达50%-60%。而长期调控下,房企的利润空间不断受到挤压,今年以来,郑州房企的平均利润率不超过20%,多数集中在15%-16%。有的拿地时间较晚、快建快开的楼盘,利润率甚至更低。由此可见,随着黄金十年的走远,房地产的暴利外衣正被层层剥去。
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