[摘要] 在房地产行业，应用数学可谓无处不在，比如房价到底能降多少？投资住宅还是投资商铺回报更高？怎样买房才能更省钱？大到房地产业的发展前景，小到你个人的买房经历，都离不开数学这个专业。作为一名刚刚踏入地产大学的购房者，一定要修好应用数学这门课，才能算是个及格的毕业生。
B
买精装修房能不能省钱？
参考答案：就看买到手的是什么
现在，在北京、上海、广州等房地产发达的一线城市，购买精装房已经成为现代都市购房置业新趋势。在郑州，越来越多的品牌楼盘也推出了精装房源。那么精装房是不是省时省力又省钱呢？
有专家认为，目前的市场行情下，购买精装房要比购买毛坯自己装修省钱。现在人工、材料的成本都涨幅巨大，自己装修，一套100㎡的房子硬装费用起码十几万。开发商的精装房因为统一采购，成本易控制。但他同时提醒，购买精装房一定要认准品牌房企，否则交房时就该伤神了。
关键问题是买了品牌的精装修房就能放心了吗？品牌企业出问题的还少吗？精装修确实是个趋势，但是现阶段买精装修房却似一场豪赌，你不知道能买到手的是什么，所以能否省钱也是个未知数。
C
投资买住宅还是买铺？
参考答案：短线投资别买铺
当住宅投资受限购限贷的“双限”约束时，商业地产投资开始火了起来。但业内人士提醒，商铺的选择需要有专业的眼光，一旦买了个市口不好的商铺，投资大不说，最后还可能烂在手里，血本无归。同时，如果是以转售为目的的投资，还要考虑商铺的转让税费高昂。
据二手房中介介绍，商铺转售要按溢价的55.6%交纳税费。而出售二手房，如果是家庭住房且满5年、面积不超过144㎡，卖方税费全免。也就是说，如果买的时候同为100万的住宅和商铺，如果同样涨了30万元，住宅可能一分钱不要交，但商铺交税就要高达近17万元。不过，现在好的商铺年租金涨幅在3%-5%，如果长期持有，回报比较高。因此，专家建议，短线投资不建议考虑商铺，商铺投资要走长线为好。
专业测试
房地产与人生的数学问题——100万用于居住你怎么花？
对于大多数人而言，一辈子花销的东西非房子莫属。如果手上有100万用来置业，你会怎么做？且看三类年轻人各自的计划。
普通青年
100万环线外买房足矣
普通青年会考虑日后结婚生子，用钱的地方多了去，所以他要精打细算，用好每一分钱。
城中、城东区域，非富则贵，50万元可能只够个首付，剩下再贷款100多万，这未来30年和老婆两人就全为银行打工了，这样的日子太辛苦。选来选去还是选环线外，“环线外还能找到七千的房子，甚至是低至五六千的房子，100万可以全款买三房，起码有了孩子，老人来了也够住，现在买房，明年拿房装修，散散味道，后年入住，将来要是地铁也通了，很不错。”
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
