[摘要] 据相关研究机构最新数据显示，2013年1月，该机构调查的全国100个城市(新建)住宅平均价格为9812元/平方米，环比(较上月)上涨1%，涨幅较去年12月扩大0.77个百分点。这是自2012年6月止跌后，百城平均房价环比连续第8个月上涨。
据相关研究机构数据显示，2013年1月，该机构调查的100个城市(新建)住宅平均价格为9812元/平方米，环比(较上月)上涨1%，涨幅较去年12月扩大0.77个百分点。这是自2012年6月止跌后，百城平均房价环比连续第8个月上涨。
相比2012年1月(同比)，2013年1月百城平均房价的涨幅更是达到1.2%，较去年12月扩大了1.17个百分点。这是自去年12月百城平均房价同比涨幅“转正”后，连续第二个月出现同比正增长。
》》延伸阅读：房价上涨将倒逼长效调控机制出台
其中一二线城市呈领涨态势。北京、上海等十大城市住宅均价为16417元/平方米，环比上月上涨1.61%，与上年同期相比上涨2.84%%，系连续第3个月上涨，涨幅较去年12月扩大1.78个百分点。其中，广州，北京、重庆(主城区)房价的涨幅更是超过5%。
中指院认为，近期市场销售向好及住建部提出对改善型需求的支持，使得开发企业对市场预期更加乐观，部分城市的高端楼盘入市增加，带动当地房价结构性上涨。
一央企开发商日前称，现在市场对房价上涨的预期已经达成，房价也确实在不断上涨。一线城市和发达的二线城市的楼市量价齐升，很多楼盘都有一两千元的单价上涨，三四线城市不涨价是因为供过于求。
中指院监测的所谓新建住宅价格，系该机构从样本楼盘采集到报价后，乘以系数后得出，并非最终的成交价格。
据同策咨询研究中心总监张宏伟介绍，2012年房地产调控政策“外紧内松”的市场特征，政策层面“微调”刺激自住需求大量入市。在张宏伟看来，决定房价上涨的因素中，政策定向宽松是房价上涨前提，市场基本面好转与回暖是房价上涨的基础，企业资金面不再紧张是驱动性因素。
值得一提的是，受访业内人士普遍认为，三四线城市由于供大于求，楼市仍将维持低迷。
中指院数据显示，2013年1月，新建住宅价格较去年12月下跌的35个城市中，南宁、张家港、海口、太原、三亚等城市跌幅。
HOT:年底大放价，限时抢婚房！爱要大声说出来，特价房限时抢购，2013搜房与您甜蜜相约！2013第四季“回家置业 升级婚房大行动”期待您的参与！
相关阅读：
房价攀涨“变本加厉”住建部急巡保障房
刚性需求和投资需求并存 今年我市房价不会暴涨暴跌
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
