[摘要] 2013年3月31日，西安版新国五条细则连夜出台，明确2013年房价涨幅明显低于城镇居民人均可支配收入实际增幅，并计划西安市2013年住宅用地供应量为13052.757亩。政策加紧出台是决心调控还是应对“大限”？未来落地会否掷地有声？此次政策是否已经最重靴子？
“政策考”最后期限，各地国五条细则应声落地！京沪粤细则率先出台，要求坚决抑制投机、投资性购房，严格执行商品住房限购措施。京细则明确规定自3月31日起禁止京籍单身人士购买二套房；沪细则禁贷三套房……紧接着，近20城市细则陆续出台。
2013年3月31日，西安版新国五条细则连夜出台，明确2013年房价涨幅明显低于城镇居民人均可支配收入实际增幅，并计划西安市2013年住宅用地供应量为13052.757亩。政策加紧出台是决心调控还是应对“大限”？未来落地会否掷地有声？此次政策是否已经最重靴子？为此，房天下连线陕西途径地产营销机构总经理高伟，解读西安版新国五条细则对楼市的种种影响。
高伟认为，从新政出台的时间点就能看到政府的纠结。上令难为，下财难断。西安的“要明显低于”和京沪的“要低于”都存在字眼游戏的嫌疑。至于低于经济增幅的问题这么多年以来统计领域的数字游戏民众已经领教太多。其实新政细则避重就轻，不言具体，这就是态度问题，给自身预留了足够的双向推责空间，若上级过问，则进一步细化，若上级默认，则欣喜执行。政府应该针对地方市场现有基础和发展趋势等，在中央指导意见下出台自身房地产市场细则，而非没有立场毫无作为的应付。
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