[摘要] 随着楼市持续回暖，不断将存货转化为现金流的房企，再次迎来“不差钱”的美好时光。华远地产董事长任志强更是于近日表示：“银行要缺钱，开发商可以借给他们一点。”上海某房地产研究院实时发布的报告显示，2013年上半年，房企资金状况自2010年以来，首次步入宽松区间。
房价下行缺动力
“上半年多数开发商的业绩完成得比较好，再加上资金链的宽松，下半年不存在大幅降价的可能性。”一位香港上市房企负责人对记者表示，特别是大型开发商，他们是市场的风向标，他们降价才会对整个行业产生冲击，他们的价格策略将决定市场走向。
据中原集团研究中心发布的数据，今年前7个月，包括万科、华润置地在内的10家标杆房企销售业绩同比出现“量价齐升”的状况，其中，销售面积增加17%，销售金额增加24%，销售价格增加6%。
另据中指研究院发布的数据，2013年7月，100个城市(新建)住宅平均价格为10347元/平方米，环比6月上涨0.87%，自2012年6月以来连续第14个月环比上涨，涨幅比上月扩大0.1个百分点。
业内人士认为，下半年房价环比上涨的速度有望逐步减缓，但在房企资金链宽松的背景下，房价想要下降的难度较大。“在经济放缓、社会流动性偏紧等情况下，下半年房企资金状况面临的不确定性因素将增多，在多因素影响下，反映房企资金状况的各项指标多数仍将较为平稳运行，但与上半年及一季度相比会有所回落。”郑红玉称。
一位不愿透露姓名的业内人士对记者表示，经过这轮严厉调控，大型房企已经逐渐适应调控节奏，市场占有率不断提高，而一些中小房企或转型或退出，整体来看，能够挺到现在的房企都已迎来“久违的春天”。
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