[摘要] 10月29日，中央政治局就加快推进住房保障体系和供应体系建设进行第十次集体学习，这是新一届政府首次就住房问题进行讨论，也是历史上谈论房地产规格最高的会议，有业内人士惊呼“房地产市场的大变革要来了！”
一线城市房价上涨势猛 楼市调控应因地制宜
自9月以来，面对房价的过快上涨，部分热点城市已相继加码楼市调控政策。继郑州、南京先后收紧调控政策后，深圳也在近期推出稳定房价的8条措施。北京市更是宣布，今明两年将供应7万套左右的自住型限价商品房以平抑市场供需矛盾。
根据国家统计局日前发布的数据，一线楼市及部分热点二三线城市房价上涨预期不断增强，而其他城市房价涨幅相对较为平和。在 房 地 产 市 场 冷 热 不 均 的 大 背 景下，专家认为，政府对楼市的调控方式应因地制宜，不断增加协调性与针对性，并充分利用市场化的调控机制，综合运用信贷及税收等工具对楼市进行有效调控。
一线城市房价上涨势猛
国家统计局22日发布的9月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，9月房价总体仍呈涨势，新建商品住宅价格环比和同比上涨的城市个数分别为65个和69个。环比价格变动中，涨幅为1.6%，为下降0.3%。
与去年同月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市仅有1个，上涨的城市有69个。值得注意的是，北上广深等一线城市首次同以超过20%的房价增幅领涨，其中，北京为20.6%，上海为20.4%，广州为20.2%，深圳为20.1%。
此外，随着“金九银十”销售旺季的到来，一线楼市的二手房市场也异常火热。数据显示，9月70个大中城市二手住宅价格与上月相比，价格下降的城市有4个，持平的城市有3个，上涨的城市有63个。环比价格变动中，涨幅为1.8%，为下降0.6%。
与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有2个，上涨的城市有68个。9月份，同比价格变动中，涨幅为17.8%，为下降5.3%。北上广深四大一线城市仍以“两位数”的涨幅遥遥领先。
世邦魏理仕研究部中国区主管、执行董事陈仲伟认为，一线城市及部分二线城市房价之所以涨势汹 涌 ， 是因为其市场存量持续下跌，市场供不应求。因此9月房价“量价齐升”的状况没有改变。
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