[摘要] 毫不夸张地说，2013年是个“地王年”，近日，房天下对全国重点45城市的统计显示，2013全年全国出现总价及单价地王共计67个，地王大战席卷全国，总价以及单价也不断被刷新。虽然古城西安没有出现新的地王，但11月的西安土地市场也热闹繁荣，供应量和成交面积双双猛增。
【西安房天下讯】毫不夸张地说，2013年是个“地王年”，近日，房天下对重点45城市的统计显示，2013全年出现总价及单价地王共计67个，地王大战席卷，总价以及单价也不断被刷新。虽然古城西安没有出现新的地王，但11月的西安土地市场也热闹繁荣，供应量和成交面积双双猛增。
西安土地供应开闸放量 挂牌1539亩环比增长92.66%
经历了连续两个月的低迷，11月西安土地市场再掀波澜，据房天下土地情报站统计，11月份，西安市共计挂牌出让土地1 539.700亩（102.646696万平米）。与下半年的西安楼市类似，古城土地市场也遭遇了“铜九铁十”，9月土地市场迎“寒战”，供应量萎缩至717.579亩，10月份略有回升，微涨到799.169亩，但与此前几个月相比，出让面积下降明显，这一情况在11月份大大改善，799.169亩的供应面积环比增幅达到92.66%。
从土地出让类型上看，居住用地726.816亩，占比47%，拔得头筹，值得注意的是，超过720亩的出让面积，与9月份整个西安土地市场挂牌量持平。此外，商住用地的出让面积也达到539.751亩，占11月总供应量的35%。
房企西安抢地忙 成交面积飙涨573.33%涉资金24.6亿元
在供应量大幅开闸的同时，11月西安土地交易市场更是火爆异常，据统计，本月西安共成交23宗土地，涉及资金共计24.615亿元，成交面积为1717.099亩，与10月份的255.016亩相比，环比573.33%的增幅更是创今年记录。
在11月份，西安房企的拿地热情高涨，并呈现出量多价高的特点，仅15日，西安就成交了9宗土地，共计923.553亩地涉及资金113499万元。另外，22日，碑林区一宗32.18亩居住、商服共用宗土地被陕西中铁一局正方房地产开发有限公司摘得，成交价为30750.0万元，溢价率19.42%，楼面价达到3030元/平。
11月西安土地市场成交情况一览
| 地籍编号 | 区位 | 土地用途 | 地块面积（亩） | 竞得方 | 成交价格（万元） |
| BQ2-19-60 | 纺织城 | 居住、商服 | 74.061 | 新兴方舟（西安）房地产开发有限公司 | 21219 |
| BQ2-19-62 | 灞桥区 | 居住、商服 | 68.176 | 新兴方舟（西安）房地产开发有限公司 | 20090 |
| LH8-2-30 | 莲湖区 | 居住 | 7.149 | 陕西融元通房地产开发有限公司 | 2530 |
| CB1-2-123 | 浐灞 | 商服 | 25 | 中国石油化工股份有限公司陕西石油分公司 | 7000 |
| GXIII-(22)-6 | 高新区 | 商服 | 13.158 | 西安瑞房企业管理有限公司（市国土土地招拍挂） | 2530 |
| GXIII-（22）-4 | 高新区 | 商服 | 18.733 | 西安瑞房企业管理有限公司（市国土土地招拍挂） | 7720 |
| YL2-1-68 | 阎良区 | 居住 | 57.526 | 陕西凤鸣实业有限公司 | 4300 |
| YL2-1-68 | 阎良区 | 居住兼容商服 | 57.526 | 西安九洲投资发展有限公司 | 7300 |
| CA08-38-1 | 长安区 | 住宅 | 306.957 | 西安华南置业有限公司 | 19800 |
| CA08-38-2 | 长安区 | 商业设施用地 | 30.7 | 西安华南置业有限公司 | |
| WY3-1-339 | 未央区 | 商服 | 22.265 | 陕西伊势威置业有限责任公司 | 7550 |
| BQ4-12-56 | 纺织城 | 居住、商服 | 82.544 | 西安富力湾房地产开发有限公司 | 17367 |
| BQ4-12-58 | 纺织城 | 居住、商服 | 84.45 | 西安富力湾房地产开发有限公司 | 17549 |
| JK1-2-133 | 经开区 | 商服 | 59.794 | 西安经发置业有限公司 | 10684 |
| LH8-3-3-3 | 大兴新区 | 商服 | 21.557 | 西安陕鼓实业开发有限公司 | 11870 |
| CA08-38-1 | 长安区 | 住宅 | 276.257 | 西安华南置业有限公司 | 19500 |
| CA08-38-2 | 长安区 | 商业设施用地 | 30.7 | 西安华南置业有限公司 | |
| CA08-38-3 | 长安区 | 商业设施用地 | 299.618 | 西安华南置业有限公司 | |
| JK1-4-166 | 经开区 | 商服 | 21.149 | 陕西煤田地质置业发展有限公司（市国土土地招拍挂） | 4034 |
| JK1-4-167 | 经开区 | 商服 | 25.219 | 陕西煤田地质置业发展有限公司（市国土土地招拍挂） | 5145 |
| QJ3-1-15 | 曲江新区 | 居住、商服 | 0.48 | 西安丽景投资发展有限公司 | 197 |
| QJ8-7-21 | 曲江新区 | 居住、商服 | 18.014 | 西安三迪房地产开发有限公司 | 6430 |
| QJ8-5-30 | 曲江新区 | 居住、商服 | 30 | 西恩购物村管理有限公司 | 10640 |
| BQ2-19-55 | 纺织城 | 居住、商服 | 16.503 | 陕西启龙置业有限公司 | 5391 |
| BL7-9-3 | 碑林区 | 居住、商服 | 32.18 | 陕西中铁一局正方房地产开发有限公司（市国土土地招拍挂） | 30750 |
| FD3-8-7 | 沣东新城 | 商服 | 37.383 | 陕西宏伍投资有限公司 | 6550 |
临近岁末年终，西安土地市场能否出现“翘尾”行情，全年土地供应量能如期完成2013西安市的既定目标，房天下还将进一步关注。
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