[摘要] 12月渐入中旬，西安楼市推盘量稀少，入市量寥寥，各大楼盘的售楼处也稍显冷清，冬日暖阳高照，本被给予“翘尾暖冬”厚望的西安楼市，在整治与调控的政策风暴中，一次次失声，楼市成交下跌、地市“寒潮”再现，周末推盘量也是一滑再滑。
12月渐入中旬，西安楼市推盘量稀少，入市量寥寥，各大楼盘的售楼处也稍显冷清，冬日暖阳高照，本被给予“翘尾暖冬”厚望的西安楼市，在整治与调控的政策风暴中，一次次失声，楼市成交下跌、地市“寒潮”再现，周末推盘量也是一滑再滑。
库存高企的开发商将重点放在营销活动上，以期在年末尽可能的去化；新开项目也尽可能地避开销售整治期，躲避风声拟将项目押至年后，种种因素下，入冬以来西安楼市周末开盘窘境频频，自“无证售房”风波乍起之时，楼市便现“0开盘”“1开盘”等现象，在11月第三周，开盘偶有逆转，5盘推出2000余套房源，此后，周末开盘再度下滑，上周西安房企集体"失声"，未有开盘项目。
本周末这一僵局持续，据房天下数据监控中心统计，本周末虽有3项目推盘入市，但整体推盘量仍低位盘旋，首创漫香郡推出330套房源，中海城推出100余套房源，金泰新理城仅推出32套房源，小体量推盘依旧为政策期房企的推盘特征。
| 本周末西安楼市开盘项目 | ||||||
| 楼盘名称 | 开盘/认筹/选房日期 | 预计开盘均价 | 优惠信息 | 户型面积 | 新推房源量+楼栋 | 区域 |
| 首创漫香郡 | 12月8日 | 6000元/平 | 排号交5千抵8万，开盘当天97折 | 80-125平 | 50#楼330套 | 经开 |
| 中海城 | 12月7日 | 8300-8500元/平 | 两房减5万，三房减7万，老带新活动 | 77-139平 | 100余套 | 曲江 |
| 金泰新理城 | 12月8日 | 8000元/平起 | 暂无 | 126-176平 | 32户，18# | 高新 |
从推出户型上来看，本周大户型楼盘较多，金泰新理城推出126-176平大户型楼盘，中海城也推出139平户型楼盘，改善型楼盘年末有加紧入市的趋势；与此同时，西安房企也频推优惠提振购房者，首创漫香郡给出了排号交5千抵8万的优惠，开盘当天97折，中海城两房减5万，三房减7万，并有老带新优惠活动。
推盘量持续走低，供应减少也让市场弥漫着阵阵寒意，同时，根据已经公布的12月开盘预告，12月共计有8个楼盘开盘，其中城北、城西、西咸三区开盘数挂零，推盘数环比持平，但同比大幅下降70.3%。
对此，地产业内人士认为，近期西安楼市较为动荡，“无证销售”事件风波还未平息，调控加码政策又再起，购房者“降房价”预期升温，再加上首套房贷收紧、房贷利率优惠下降等，市场上迎来新一波的观望情绪，购房者买房积极性降低。
与此同时，从下半年开始，开发商便频频选择“延期入市”的推盘策略，已公布即将开盘的项目，在月底盘点才发现，不少楼盘都“爽约”。在12月，楼市开始流露出消歇的迹象，市场需求大幅萎缩，导致开发商推盘意愿低，“押宝后市、来年再战”也成为房企的共识，从以上我们不难看出，年末楼市逆水行舟，市场寒意阵阵，开发商与购房者僵持的局面还将继续延续下去。
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