[摘要] 北京顶级豪宅（成交价超过10万元/平方米）市场发展一直慢于香港、上海。直到2013年夏，融创以7.3万元/平方米拿下农展馆地王后，一直波澜不惊的北京顶级豪宅市场开始重新估价。记者从亚豪机构获悉，2014年北京将涌现出7个顶级豪宅项目。加上目前在售的11个顶级豪宅，四环内正在成为顶级豪宅的主战场。
想在西安买房，却因为“限购令”买不成，神木县的冯先生为此十分苦恼。楼盘销售代理公司的工作人员“支招”：只要冯先生肯花钱，就可以帮他办理第二个户口用来买房。两年后，冯先生拿着新户口配套的身份证坐飞机，不料在机场被公安机关发现那张身份证是假的。
昨日上午，回忆起在机场的遭遇，冯先生说：“当着那么多乘客的面，我被戴上了手铐，那场面真是太尴尬了。”
为买房
给置业顾问交钱办户口
2011年4月，冯先生和家人从神木来西安看房，经朋友介绍，冯先生在曲江新区看中了“万科金域曲江”的一套精装修房，这套房子约184平方米，总价562万余元。但该楼盘销售代理商——西安世联投资咨询有限公司（以下简称西安世联）的置业顾问表示，西安市出台限购令，外地户口在西安只能购买一套房，而冯先生名下已经有了一套房。看到冯先生有买房的意愿，西安世联的置业顾问王某称，只要冯先生肯出钱，就可以帮他办理一个西安户口。“听到这个，我心动了，一是想顺利买到房，二是想我的户口可以落到西安来。”冯先生说。
2011年10月，冯先生将3.3万余元的费用分两次交给了置业顾问王某。
1个月后，冯先生接到王某的电话，称户口已经办好，可以办理购房手续了。然而当冯先生拿到新办理的户口和身份证时傻了眼：新的证件上，地址并不是西安，而是陕西省佳县康家港乡某地。“当时真有种骑虎难下的感觉，但转念一想，如果佳县的户口能让我买上房的话，我也就认了。”冯先生说。2011年12月31日，冯先生与西安万科恺洲置业有限公司（以下简称西安万科）签订了商品房买卖合同，缴纳了200余万元首付款。在合同中，买受人身份证号码一栏，填写的是冯先生新的身份证号码。
乘飞机因用假身份证被民警带走
购房合同签了，银行贷款也办了下来，冯先生十分高兴，每月都按时向银行缴纳2万余元的房贷。
2013年10月底，冯先生打算乘飞机去湖北武汉办事，发现自己原来的身份证丢了。“这时家人提醒说，你买房时不是办了个新的身份证吗？”
10月23日，冯先生通过网络，用新的身份证买了一张西安飞武汉的机票。
第二天一早，冯先生前往西安咸阳国际机场打算登机，通过安检后，工作人员让他等一等。随后，几名民警用手铐将他带走。“我当时就愣住了，不知道发生了什么事，其他乘客对我指指点点的。”冯先生说，“后来问了民警，他们说我用的是假的身份证。”
民航陕西机场公安局出具的行政处罚决定书显示：2013年10月24日，冯某在咸阳机场乘坐航班前往武汉，因使用伪造居民身份证被安检查出移交。根据《中华人民共和国居民身份证法》规定，对冯某处以行政罚款1000元，并收缴该伪造居民身份证。
再查证
新户口簿与假身份证信息相同
遭遇了这样的事，冯先生没心思去武汉办事了，连忙回家找到了和假身份证配套的户口簿。
“这套证件交给我的时候，我一点都没怀疑过。”冯先生说，新身份证上的照片、姓名、出生年月等信息都和他本人相符，只是住址和身份证号码不同。在新的户口簿上，冯先生为户主，住址与新身份证相符，均为陕西省佳县康家港乡某村，上面还有“陕西省公安厅户口专用章”和“佳县公安局康家港派出所户口专用章”的字样。在常住人口登记卡上，冯先生的身份证件编号，与之前被警方没收的假身份证号相同。“既然身份证都是假的，这个户口肯定也有问题。现在房产证还没办下来，这可咋办？”冯先生说。
从2012年8月开始还贷，到2013年10月发现新身份证有问题，冯先生一共向银行还房贷约40万元。得知自己用于购房的身份是假的后，冯先生停止向银行还房贷。
购房者
我要求退钱，并返还办户口的3.3万元
冯先生说，发现新身份证是假的后，他立即与销售商西安世联取得联系，但西安世联称，为他办理户口是置业顾问的个人行为，而当时负责接待冯先生的置业顾问王某已经离职，因此销售商只能与冯先生协商解决。
“我目前只是要求销售商和开发商给我退钱，还没提额外赔偿的事，但被拒绝了。”冯先生说，除了首付款和房贷，他还要求商家支付自己因持虚假身份证被处以的1000元罚款，返还当时办理户口的费用3.3万余元。“我觉得我的要求是合理的，但仍然遭到拒绝。”
昨日上午，西安万科一名客服人员表示，得知冯先生遭遇后，公司曾向西安世联发函要求了解此事，但西安世联称这属于置业顾问个人行为。“我们与西安世联是合作关系，与王某没有雇用关系。因此问题还得西安世联解决。”
销售商
希望能先退房，把房卖出去后再赔偿
昨日上午，西安世联销售经理范先生表示，冯先生被办理假证一事，公司并没有要求置业顾问王某这么做。
“王某已经离职，不属于公司员工，我们也没有办法对她进行处罚。如果客户能通过法律渠道解决问题，我们肯定会和她联系，积极应诉。”范先生说，经过协商，公司希望冯先生能先办理退房手续，然后公司再将这套房屋进行销售，所得的销售款将用于赔偿冯先生的损失。
对此，冯先生坚决不同意：“现在的房子已经不如以前好卖，如果这套房子卖不出去咋办？”
焦点关注
假身份证咋能办出房贷？
开发商是如何联系银行办理贷款的？
对此，西安万科的客服人员表示不知情。
一名从事房地产销售的业内人士称，部分开发商与银行业务往来频繁，关系较好，因此有可能没经过严格审核，直接就办了贷款手续。
假身份证能办房产证吗？
业内人士称，开发商与购房者签订合同后，会将商品房买卖合同送至房管局备案，“今后这套房子所有的信息，都只和合同上的这个身份证号码有关，如果办理房产证，就必须用这个身份证办理。”
昨日下午，西安市房管局一名工作人员表示，房管局有一套居民身份证识别系统，如果购房者的身份无法识别，就不能为其办理房产证。“像冯先生这样的情况，如果合同上的身份证号与购房者真实身份证号不符，冯先生无法证明自己拥有这套房产。”工作人员说，如果购房合同主体不合法，这份合同就属于无效合同，购房者可以向销售方提出索赔。
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