[摘要] “李嘉诚效应”——海外置产，伴随着国内经济发展及楼市调控方向不确定性的加强，已有越演越烈之势。 之所以会做出如此判断，主要是近期咨询我这方面的消费者愈来愈多，有感于许多人对海外不动产认知、思考的偏差，极易铸成终身遗憾之大错，因此我把新的相关观察与信息，汇整成就本文。
购房≠移民
必须注意的是，有些人把购买海外不动产与移民之间划上等号，其实两者之间关联性并不强，虽然多数移民海外的富人几乎都会购买当地房产，但这并不意味购买海外不动产就可以移民。
当前购房就可以办理移民的国家只有三个——韩国（济州岛）、葡萄牙、塞浦路斯。但那也只是“可以办理”，并不表示“只要购房就可以移民”，基本上都存在附加条件，有些还显得颇为严苛。以塞浦路斯为例，首先你必须年满18岁以上，无犯罪记录，在塞浦路斯购买价值30万欧元或以上的房产（房产必须是通过当局认可并审核后才可申请)；
在个人及配偶名下有30万欧元资产证明，并提供证明文件（存款、房产、公司股份的合计）；首次入境或入境前在塞浦路斯开设个人账户，主申请人及配偶每人存入3万欧元生活保证金，子女每人存入1.2万欧元生活保证金；更“妙”的是，还要求“具备基本的希腊语技能”。简直有点“匪夷所思”。
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