[摘要] “我们注意到，近年来中国房企在海外投资总额正在快速增长。”仲量联行国际资本集团中国区董事夏飏飏接受《证券日报》记者专访时表示，甚至个别房地产企业希望未来海外投资总额占其整体投资布局的比例达到30%以上。
房企出海美英
“说英语的金融中心城市要比不说英语的金融中心城市更吸引房企，因为其在合同和谈判上更容易操作。”夏飏飏向《证券日报》记者表示，房企投资的国家和地区主要是金融中心，教育资源，生态环境和投资回报优势比较明显的城市，同时还包括中国人喜欢去的移民城市。
仲量联行研究报告显示，中国房地产投资者在美国纽约、英国伦敦、新加坡和澳大利亚悉尼的表现最为活跃。
该报告显示，2013年，美国和英国房地产市场吸引中国资本，其中美国由2012年的2.64亿美元飙升至31亿美元，同比暴涨10倍；英国由2012年的13亿美元上升至23亿美元，同比上涨77%。在亚太地区，中国对外商业房地产投资主要集中在澳大利亚和新加坡两个市场，分别吸引7亿美元和10亿美元资金。相比之下，2012年，澳大利亚吸引的中国资本仅为2.09亿美元，而新加坡在2012年无中国资本进驻商业房地产领域。
值得一提的是，纽约和伦敦成为全球吸引中国资本的城市。中国投资者在纽约房地产市场的投资额达29亿美元，远远超过2012年的2亿美元。而2013年伦敦吸引中国房地产投资者的投资总额为21亿美元，伦敦也仍是包括中国投资者在内的海外投资者的城市。
对于登陆欧洲英国伦敦投资住宅项目，绿地集团董事长、总裁张玉良表示：“伦敦是全球金融中心，也是欧洲大陆最为国际化、经济发展最为成熟且开放性和多样性的城市，是投资欧洲的城市。特别是近两年伦敦房地产市场交易活跃，2013年内住宅均价平均上升10%，预计2014年总体需求还将呈现上升态势。而越来越多个人投资者青睐于英国市场则主要基于以下原因：稳定的资产回报、优质的资产、良好的市场流动性。”
“推动中国海外投资大幅攀升的主要动力，来自于中国政府推行的‘走出去’政策。政策的放宽，促成并带动了各行各业的对外投资。”仲量联行国际资本集团亚太区总监Alistair Meadows表示：“其结果是，在过去的12个月至18个月，保险集团、开发商以及超高净值人群均在全球范围内不断寻求房地产投资机会，以将其资产组合多样化。这是一个长期的结构性转变的标志 ，中国资本将成为全球房地产市场一个长期且不断增长的重要因素。”
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