[摘要] 在“穗六条”出台之后，广州公积金政策一直按兵不动。不过，记者昨日从广州住房公积金管理中心了解到，这种情况有可能发生改变。
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二套房首付 提至七成
记者在《通知》的中看到，对于公积金贷款比例，将根据家庭购房套数、所购住房建筑面积确定。对购买第二套住房的家庭，贷款额度不超过所购房屋价格的30%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。
而此前，对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。暂停发放家庭购买第三套或以上住房公积金贷款。
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认房又认贷更为严格
广州住房公积金管理中心相关负责人告诉记者，目前广州在执行公积金贷款套数认定上，对于二套房的认定标准较为宽松。例如夫妻一方以一方名义申请公积金贷款，即使是卖一买一购买二套房，在夫妻一方还清公积金贷款之后，另一方还可以再申请公积金贷款。而新政的二套房公积金贷款条件更为严格，对家庭已购房套数实行“认房”又“认贷”的标准。通过房管部门出具的《个人名下房地产登记情况查询证明》、人民银行征信系统《个人信用报告》及银行通过面测、面谈等形式的尽责调查认定家庭房产套数。
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已贷过公积金 “不予贷款”
《办法》还提出：属于以下情况之一的，不予贷款：（一）建筑结构为砖木结构、混合结构；（二）用途为非居住用房及低密度商品住宅；（三）已使用过住房公积金贷款。
“我个人理解，这种表述的意思是公积金贷款只能用一次。”一位按揭业内资深人士表示，在以前公积金贷款的操作之中，只要还清之前的公积金贷款，满半年之后，便可以申请下一次公积金贷款。
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诚信记录成 审批依据
为了打击近年来骗取公积金的行为。《办法》拟规定住房公积金贷款以职工的诚信记录作为重要审批依据，对于出现下列情况的职工限制贷款：
（一）以欺骗手段提取本人住房公积金账户内存储余额的职工，全额退款3年后才可申请住房公积金贷款；
（二）提供虚假资料骗取贷款的职工，公积金中心将保留不良诚信记录4年，其间不受理其住房公积金贷款申请；
（三）人民银行征信记录显示住房贷款6期（含6期）以上，贷款结清5年后才可申请住房公积金贷款。
“之前对住房贷款的还款期数只有一个内部操作的守则，没有明确的指引，令到不少早年使用过消费信用卡忘记还款的‘大头虾’递交了资料后，也才发现没有资格申请。”公积金中心人士向记者表示，有了这一明确政策之后，可以让市民在申请时更为有的放矢。
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本地户口需 连缴两年
公积金中心相关负责人表示，为了配合“穗六条”，此次征求意见的《办法》和《通知》在购房要求上也更为严格，
《办法》提出，可申请公积金贷款的条件之一为：本市户籍，申请贷款时已连续缴存住房公积金24个月以上（含）；非本市户籍的，申请时已连续缴存住房公积金36个月以上（含）。
而此前，缴纳公积金年限方面的要求为：广州市常住户口的，申请住房公积金贷款时已连续缴存住房公积金6个月以上（含）；非广州市常住户口的，申请住房公积金贷款时已连续缴存住房公积金12个月以上（含）。
针对此次住房公积金贷款政策调整，有关单位和各界人士可以在2014年4月10日前将意见发至指定邮箱：gzgjj@gz.gov.cn
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