[摘要] 当房价上涨的时候，以预言家自居的人一个比一个牛，他们似乎有很多数据证明自己是天才、是导师。最典型的一句话，就是年初不买房，到年底算账，一年又白忙。
难以重回的现场
需要说明的是，至少在2000年前，房子并非深圳人的投资品，因为买房后所收的租金，远远不抵银行利息。造成这种反差，很大程度上是因为股市所产生的抵消作用。
早期的股疯姑且不说，1996年的大牛市、1999年的5·19行情乃至于2006~2007年所创造的6000点高峰，造就了一大批创富神话。直至2007年，还有人将房子卖掉换成股票。
但是，谁也没有想到，房子会从居住功能变成具有投资功能，且成为的投资品种。在过去十年，大抵能够与楼市涨幅相当的股票，就是在香港上市的腾讯了。但是，你会不会买腾讯尚不得而知，就算买了，你能做到持有腾讯十年吗？
错失掉的房子正是这样。说到底，我们所说的后悔都是事后诸葛亮。回到当初的情景，按揭的压力、交通便利乃至一个小小的情绪就能让你与一套房子失之交臂。
京基2003年发售碧海云天时，好一点的楼层均价同样不到8000元。那时，现场看楼就有免费比萨吃。当时，一位出身基建工程兵的工程师和太太一起相中一套170平方米房子，并当即落定。后又看到一套90多平方米的房子，和太太商量能否买下来将来给儿子当作婚房。
这样，住的也近又互不干扰。太太最初同意，但听说以后每月4000多元的扣款要从太太工资卡扣除时，太太坚决不干，说为啥不从你卡上扣。这样，两套房就变成了一套房。N年以后，太太肠子悔青没听他的话。
全球金融危机爆发后的2009年初，是最近5年的一次买房机会。不仅此前的调控政策取消，而且大大放宽了贷款限制。梅林关外的万科金域华府推出了一口价10500元的特价房。一对夫妇现场犹豫半天终于放弃。他们的担忧是，房价会不会跌到8000元？而且关外交通一直是个难题。哪知一年之后，房价突破3万。
回想一下那些在2004年卖掉长城、南天花园的业主，这些经历还算好的。更悲摧的是，是一些开始坚决看空楼市，直至到2010年前后带着补偿性心理入市的楼市投资者。
因为空翻多，使得他们完全失去了理性，最终资金链断裂直至企业破产。这其中，还包括那些因为移民而放弃了中国机遇的人们——一如龙应台所说，一颗水珠，哪里知道江海的方向？
10年楼市的骤变说明，如同哥伦布当年对于遥远东方的畅想，所谓遍地黄金的传说，从来都没有。重要的还是那件事：即你能否从寻常的机会中，发现哪些机遇具备爆发的潜力，以及下一个黄金机会会在哪里？
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