[摘要] 7月18日,有网络传言称,上海的部分区限购令已“松绑”。而在上海市政府新闻发布会上,市政府新闻发言人徐威现场作出简短回应,称上海一直以来严格执行有关房地产政策,不存在放宽限购的问题。
有房屋中介交易按揭部相关人士介绍,一位浙江富商就曾在上海注册公司,购买多套豪宅,没有受限购政策影响。
上述人士告诉记者,虽然相对于上海全市成交总量来说,公司名义购房的比例并不大,但一直很平稳,而且一个显著特点是:在高端楼盘中出现的频率更高。
上述以公司名义购买商品住宅的做法,不仅可以绕开限购令的限制,还成为了房地产交易环节征税的一大漏洞。德佑地产营运中心副总经理刘伍洋观察发现,以公司名义买房再以股权转让的方式卖房,针对的都是很大的标的,一般物业总价都在1000万元以上,甚至高达5000万乃至上亿,需要会计师事务所、银行等多方工作,还有审计程序,比较复杂,一般客户没有这个专业能力。
对上述绕开限购令的做法,上海杜跃平律师事务所主任律师杜跃平告诉记者,只要公司的注册设立、运营合法合规,在购房时就不会受到政策的阻碍,毕竟“购房给员工居住”是非常合理的需求。
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