[摘要] 2014年全国房地产市场不景气，楼市跨入白银时代，购房者获得更大主动权。从年初羞羞答答的降价潮，到眼下部分政府无节操的救市，在这种充满变革与颠覆的敏感时期，万科牵手淘宝，意欲何为？
【西安房天下讯】8月25日，万科提供了12个城市的23个楼盘挂在淘宝网卖房。淘宝用户全年花了多少钱，就可在万科指定的楼盘直接冲抵购房款，可抵扣200万元，这一举动将让淘宝用户的购房成本节省10%。该页面上线不到半天，已经有140余位网友享受到了100万元的优惠。
2014年房地产市场不景气，楼市跨入白银时代，购房者获得更大主动权。从年初羞羞答答的降价潮，到眼下部分政府无节操的救市，在这种充满变革与颠覆的敏感时期，万科牵手淘宝，意欲何为？
从万科微信营销到马佳佳事件，万科显然已成为“触网”意愿最强烈的房地产公司。从行业老大到中年危机，王石近日表示“我担心下一个倒下的是万科”，如何自我突破与创新，成为万科近年来思考的主要议题。万科2014年中报显示，上半年营业收入409.62亿元，同比微降1.04%，出现了4年来营业收入的首次下滑。
互联网围城
外面的人想进去 里面的人想出来
万科与淘宝的“合体”，已经不是次了。早在五年前，成都万科金润华府就在淘宝网上以0.1元起拍过一套85平方米、价值约70万元的非毛坯房。2011年9月，武汉万科淘宝官方旗舰店正式开业。同年12月，南京万科旗下的金域蓝湾和金色领域出现在万科自设的淘宝店里。
专家表示，万科积极拥抱互联网时代，但对于一家传统房企而言，变革之路还很长。对于像万科这样具备业内品牌影响力的地产大鳄来说，借助淘宝的客户群体和大数据，可以摸清国内买房人的买房思路，为万科制订下一步销售策略提供坚实的大数据支持。
淘宝图什么？长期以来，信息不对称一直是困扰购房者的巨大问题。然而通过淘宝房产平台，所有的购房者都可以“零”门槛、“零”成本地进行清晰透明的议价，直接从房产商处获得程度的实惠。依靠推平“信息不对称”的互联网平台模式，能使淘宝一夜之间跃升为访问量的房产消费网站。
中年危机
万科预防“下一个倒下”
众所 ，马拉松比赛中领跑的人往往吃力不讨好，跟在二三位的选手反而更轻松。万科长期作为房地产行业老大，压力与辛苦不言而喻。日前，万科企业股份有限公司董事会主席王石在“2014亚布力中国企业家论坛夏季高峰会”上表示，“很担心下一个倒台的就是万科”，转型仍不明朗。
万科2014年中报显示，上半年营业收入409.62亿元，同比微降1.04%，出现了4年来营业收入的首次下滑。房企业绩下滑成主流，越来越多的开发商采取以价换量的销售策略。年报压顶，万科也纷纷采取降价措施，而与淘宝合作，则堪称最“聪明”的做法，甚至被调侃为“巧妙避免被业主砸售楼部”的降价措施。
成功的捷径是站在巨人的肩膀上。然而，万科自己就是巨人，面对行业的天花板，万科走上自我变革与突破的道路在所难免。
“大公司始终需要警惕的是傲慢和贪婪，傲慢最终表现是不学习、不进步、不反思自己错误，贪婪是总想赚大钱、赚轻松钱，这一点会导致大公司失败，我们会努力警惕让自己不要犯这样的毛病。”郁亮表示。
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