[摘要] 尽管消息称李嘉诚旗下项目低房价的重要原因为低地价，又尽管外界指出，李嘉诚旗下推出低房价的微型公寓可以“媲美”香港监狱的单人牢房，舆论也痛批他“赚尽最后一分钱”，但是不得不承认此举在一定程度上是适应了市场需求，或许对未来的香港和内地市场会产生一定的借鉴和指导意义。
超人李嘉诚旗下长江实业的大埔“岚山一期”楼盘本月18日开盘便引起了外界热议。该楼盘主打的微型公寓只有18平米，价格却远低于周边房价，的一套微型公寓每平米售价在9万港元(约7.4万人民币)，总价不足200万港元。
据悉，岚山一期共有1071套房源，包括两室、三室和43套一室户型。值得注意的是，在首批开售的43个微型公寓中，使用面积只有18平方米（包括厨房和厕所），售价在194.6万港元至223.6万港元之间，折合每平方米使用面积售价约10.7万至12.3万港元。开发商表示，该户型可提供15%的折扣优惠，18平方米的房子可卖到165万港元，每平米售价9.2万港元。
有媒体称，这些微型公寓属于开放式设计，如囚室一般大小。虽然面积极小，但由于总价低，该微型公寓户型在首日销售登记情况踊跃。
长实执行董事赵国雄对此表示，岚山项目的开盘价格比周边的二手房还要低30%，因此对楼盘热卖很有信心。“出现这种低价完全是因为大埔是农地转住宅，我们几年前拿地成本非常低。”
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据悉，岚山一期共有1071套房源，包括两室、三室和43套一室户型。值得注意的是，在首批开售的43个微型公寓中，使用面积只有18平方米（包括厨房和厕所），售价在194.6万港元至223.6万港元之间，折合每平方米使用面积售价约10.7万至12.3万港元。开发商表示，该户型可提供15%的折扣优惠，18平方米的房子可卖到165万港元，每平米售价9.2万港元。
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