[摘要] 沈建忠表示，租金的调控应该也是房价调控的一部分。各级政府、各个部门有责任来重视这项调控工作。北京市已经表态，出租房的租金政府要调控，要形成以出租房为主的住房供应体系，出租房的比例要达到60%。这都是积极的信号。
住建部：年内将建1000万套保障类住房，其中公租房近220万套。
“公积金可部分拿来建公租房”
据新华社电人大代表、海南省副省长、三亚市委书记姜斯宪在审议政府工作报告时说，国家今年将重点发展公共租赁房，当前公租房建设面临资金短缺的问题。他建议，在满足职工提取和个人贷款前提下，每年将住房公积金归集余额的一定比例投资建设公共租赁住房。
姜斯宪认为，住房公积金资金规模较大，且资金来源稳定，投资建设公共租赁房的潜力很大。他说，截至2010年底，住房公积金归集总额3.15万亿元，归集余额1.94万亿元。预计到“十二五”期末，归集总额7.21万亿元，归集余额4.01万亿元，可在优先满足职工提取和个人贷款的前提下，将住房公积金归集余额的15%部分用于投资建设公共租赁住房。“需要指出的是，住房公积金贷款率为60%，拿出归集余额的15%部分用于公共租赁住房建设，总体上不会影响职工提取和贷款需求。”
政协委员于炼：将保障房建设产业化
住房问题不能忽略三个需求：一是人民群众基本居住需求；二是人们对住房的改善和提高的需求；三是人们对住房的投资需求。“一方面我们不能以牺牲房地产产业为代价，去禁止和限制第二种、第三种需求；另一方面我们也不能不顾及民生的急迫性，或优先或重点考虑第二种需求和第三种需求。”
于炼认为，保障房属于民生问题，房地产属于经济问题，只有经济发展了，保证、改善民生才能落到实处。于炼建议把房地产产业和保障房产业作为两个不同的产业分别打造。
人大代表宋心仿：限购令“冻结”需求
“‘限购令’是通过抑制消费者需求，从而控制房价，这种"冻结"需求的方式短期内对抑制房价的作用可能非常直接，但是从长期看，房地产市场的供求关系并不会因为"限购令"而发生改变，必须从供给上、产业链上建立调控的长效机制。”
政协委员卢步东：政府大量卖地是在透支城市未来的繁荣
“土地是稀缺资源，总有卖完的时候。一些地方政府为获得巨额预算外财政收入，不断抬高地价，大量卖地，是"寅吃卯粮"行为，会透支城市未来的繁荣，这种做法不可持续。”
政协委员张懿宸：土地财政必须终结
“房价为什么能节节上涨，是因为背后有地方政府卖地的冲动，正是地方政府对土地财政的依赖导致近年来房地产价格过快上涨，土地财政必须终结。”对比相关数据可以发现，近年来，各地土地出让收入增长情况与房价上涨情况高度吻合。
走出“行政式调控”困局 楼市治标更要治本
（来源：中国产经新闻）本届“两会”，民生幸福成为关键词。其中，牵动无数老百姓神经的楼市调控，更是成了“明星级”话题。
针对这一问题， 国务院总理温家宝在政府工作报告中指出，“要坚定不移地搞好房地产市场调控”。
扩大保障性住房建设规模、遏制投资投机、实施考核问责……2011年业已明确的组合措施，释放出的信号表明：调控楼市，稳定房价，中央的决心坚定不移，力度有增无减。
回顾2010年，中国楼市经历了号称“史上最严”的调控，市场一度低迷，但房价依旧居高不下。紧接着，在2011年“两会”之前，中央再次祭出“重拳”加码调控政策，各地方政府也陆续跟进。截至目前，重庆、上海房产税试点一月有余，限购政策也在30多个城市陆续出台。
尽管目前的房价仍未发生转折性的变化，但是，“房价将回落”已被越来越多的代表委员视为2011年中国房价走势的关键词。
政协委员、大连万达集团董事长王健林认为，在政策的强势调控下，今明两年的房地产市场应该都是下行态势。
政协委员、广州星河湾地产控股公司董事长黄文仔则进一步预计，包括北京、上海、广州等城市今年成交量至少会下滑60%以上，房价将回落20%。
“政府出台的一系列严控措施，有利于遏制炒房、抑制房价上涨过快。但是从过去经验看，即使推行严厉的措施作用往往也有限，历次的楼市调控几乎都没能摆脱"先调控后反弹"的恶性循环。”人大代表、人大常委会委员马启智在接受《中国产经新闻》记者采访时表示，要使房价回归理性，需要摆脱“行政式调控”的困局，建立长效机制。
在政协委员、中国改革发展研究院执行院长迟福林看来，很多城市出台房价调控政策整体上都带有“不得已而为之”的效果，比如北京、上海等地的限购令中对户籍作出了规定，引发了社会上的一些争论，“整体看，调控政策需要短期和中长期结合。”
“土地财政需改变，房价才能有突破性改变。”政协委员李稻葵指出，限购令是不可持续的。它把房价打下来之后，土地出让不出去了，开发商没有积极性了，这时地方财政运转就会出现困难。在土地财政模式的背景下，地方政府可能旧病复发，通过各种各样的办法去扶持房价，就是所谓的救市。所以土地财政必须要改，这是改变地方政府行为的重要举措，也是一个治本的东西。
此外，加大保障房建设的投入，也被视为调控楼市的关键之一。
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