[摘要] 昨日(8月16日),一直因散售模式深受诟病的SOHO中国(0410,HK)宣布将告别以往的散售模式,从“开发-销售”转向“开发-自持”。如此转型,意味着SOHO中国将成为北京、上海优质商业物业的最大拥有者,同时还将成为上海外滩上最大的业主。
潘石屹微博正式宣布:SOHO中国转型 将告别散售 金融界
16日下午,SOHO潘石屹在发布微博宣布SOHO持有北京、上海有价值的物业。
“经过反复的分析、测算,我们公司做了一个重大决定:告别散售,持有北京、上海有价值的物业。”
SOHO中国董事会主席潘石屹表示:“公司目前拥有150亿资金,净负债率仅为20%,将使公司有能力完成此次具有历史意义的转型,并有能力在未来获得更多商业机会。告别散售,转型后的SOHO中国将是北京上海优质商业物业的拥有者,SOHO还将是上海外滩上的业主。今天,我们不但要把土地变成房子,还要将延续下去。要在每平米建筑面积上创造更多的价值,让它成为一单单的生意,让优质物业成为永远生蛋的鸡。”
2012年,SOHO中国将告别以往的散售模式,从“开发-销售”转向“开发-自持”,未来将在北京和上海持有最有价值的办公楼和商业物业150万平米,其中北京约38万平米、上海约112万平米。预计,3年后租金收入将成为公司盈利的主要来源,5年后现有物业的年租金收入将超过40亿元人民币,而销售收入将逐渐成为辅助收入。
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