[摘要] 房天下监控中心数据显示：本周西安楼市共推出970套房源，其中，合能十里锦绣、曲江香都、香槟国际城、太奥广场均推出200套左右房源，江林公园里推出170套房源，主城区内城东、城南没有新房源推出，而近期较热的板块西咸也是零推盘。业内人士分析称，在7月楼市淡季，小幅推盘以去化为主，才是房企打出的精明策略。
据相关数据统计，截止6月26日，全市7月开盘以及新推项目共55家，较6月预计推盘量增加9个，同比增长19.6%。据统计，截至6月28日，西安2013年上半年共有110家楼盘开盘选房，共推出27223套房源。
本周末，西安共推出970套房源，对比6月各周动辄2000多套的开盘量，本周房企的推盘节奏明显放慢了很多。
7月是房地产市场的传统淡季，市场热度与“金三银四”、“红五月”不可同日而语。6月底，各个房企都赶在年中到来前加速放盘，造成进入7月后楼盘蓄客量不足，推盘时机不成熟。房企加大推盘力度，如果效果不好，可能影响后期的整体推盘计划。另外，从往年的情况来看，由于前几个月刚需透支严重，开发商把所有精力都放在了九、十月，蓄势待以发抢占“金九银十”。
| 西安新房周末开盘项目一览 | ||||||
| 楼盘名称 | 开盘/认筹/选房日期 | 预计开盘均价 | 优惠信息 | 户型面积 | 新推房源量+楼栋 | 区域 |
| 合能十里锦绣 | 7月6日 | 起价5150元/平，5680元/平封顶 | 500元入会并升级即可参与选房同时可享受额外1个点的优惠 | 76平纯南2+1房，94平南北通透3房2厅2卫 | 12#、14#楼共计240套房源 | 浐灞 |
| 曲江香都 | 7月6日 | 待定 | 待定 | 80-190平 | 4、6、7、15#花园洋房共计200套房源 | 曲江 |
| 香缤国际城 | 7月6日 | 4900元/平 | 交1万抵3万 | 81-142平 | 200多套房源、9#楼西单元 11#楼 | 城北 |
| 太奥广场 | 7月6日 | 起价5500元/平，均价6200元/平 | 交99抵1万 | 82-116平 | 200多套房源 | 城西 |
| 4#5#11#楼 | ||||||
| 江林公园里 | 7月6日 | 均价7000元/平，和房天下合作5300元/平起 | 交5千抵5万，老带新另外优惠2000元 | 68-138平 | 170套房源 | 高新 |
房天下监控中心数据显示：本周西安楼市共推出970套房源，其中，合能十里锦绣、曲江香都、香槟国际城、太奥广场均推出200套左右房源，江林公园里推出170套房源，主城区内城东、城南没有新房源推出，而近期较热的板块西咸也是零推盘。业内人士分析称，在7月楼市淡季，小幅推盘以去化为主，才是房企打出的精明策略。
从户型来看，本周新推出的楼盘多以刚需房为主，面积集中在70㎡到120㎡之间。其中，位于浐灞区域的合能十里锦绣共推出240套房源；位于城西的太奥广场推出200套房源。淡季才见真英雄，由此可以推测，西安楼市下半年仍以刚需唱主调。长期以来，西安刚需群体都被看作支撑房企长期发展的核心购买力，在此背景下，许多开发商也不断挖掘的刚需产品的内在潜力，不少高得房率、高性价比项目的“诞生”，让刚需盘也别具品质感。
从区域来看，除了城西西咸、城南等区域零推盘之外，本周各区域推盘量平分秋色。近年来，西安主城区的购房需求释放较为充分，市场相对饱和，而曲江二期、浐灞等新兴区域的发展潜力更大，炎炎夏日，崇尚宜居生活的西安人买房向“水”看齐，使曲江及浐灞“亲山近水高容积”的优势展现得淋漓尽致。
受到淡季市场疲软的影响，本周入市楼盘的打折力度一般。其中，太奥广场交99抵1万，香槟国际城给出了交一万抵3万的优惠，江林公园里的优惠最给力，交五千抵五万、老带新另外优惠2000元。
6月份，西安楼市逆势突围，在艳阳烈日中取得了良好的战绩。7月首周，西安开发商采取“小步快跑”策略，为了试探市场前景、增加楼盘去化率，而选择了小体量推盘。再加之近期银行闹“钱荒”，市场资金链紧张，房贷利率蠢蠢欲动，在如此严峻的形势下，西安7月整体成色如何？让我们拭目以待。
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