[摘要] 持续23个月房价同比下跌的温州，不得不以松绑“限购令”来刺激萎靡多时的楼市。更具指标性意义的是，曾经遍布温州的“炒房客”，如今已难觅踪影。
投资渠道匮乏
“有一些人亏得比较厉害，这些人都是在2008年以后才进去，眼看别人的利润这么大，所以赌性就很重。”上述炒房团当初的负责人称，也并不是每个人都能从炒房中赚到钱的。
一些炒房客在赚到桶金之后就迅速收手了。记者认识的一个炒房客，当时结束了手头的实业，在2003年开始炒房，在杭州买了三十多套房子，现在每个月仅金就十分可观。
还有一些资本慢慢流向了海外市场，比如北美地区，是这几年浙商投资较多的地方。
这也说明，浙江资本在投资渠道上的匮乏，还是有大量的民间资本开始朝温州回流。
2013年初的世界温州人大会上，来自全球的温商签约投资项目135个，总投资约2376亿元，预计引进资金2220亿元，其中在外温商回乡投资占项目总数的63%。凭借敏锐的眼光，温商们在项目选择上也颇有特点，将关注点放在现代金融、现代商贸、旅游高档酒店、现代农业等方面。
“每年都会出跑路潮和跳楼等极端现象，但这只是个别的，并不足以概括全局。”浙江中坚律师事务所律师阮建峰对此表示。
温州大学房地产研究所研究员向洋认为，现在整个温州的土地范围越来越大，每年土地的供应量也非常大，所以价格即使有微跌，也并不十分明显。
虽然自2011年9月以来，温州房价连续23个月同比下降，但“限购令”的放松也让温州楼市迎来久违的火热。温州当地的一家开发商表示，最近不少新盘当天销售率就达到85%以上，个别新盘甚至出现“日光”的现象，这与外界想象中的大起大落还有很大差距。
本地新闻：
新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
