[摘要] 房子没卖成，房东也要付1万元中介费：看房地址搞错了，最终导致解除合同，中介也能收1.5万元的中介费……
房子没卖成，房东也要付1万元中介费：看房地址搞错了，最终导致解除合同，中介也能收1.5万元的中介费……
最近，思明区法院受理了多起中介纠纷案件。不少是在房屋没成交的情况下，买卖双方还被判要付中介费的案子。
为何房子没成交，买卖双方还要付中介费？对此，专家说，这都是中介格式条款“惹的祸”，购房人和房东，在签订由中介方提供的《三方协议》前务必谨慎。特别应该注意，买卖双方有权要求修改合同里的格式条款。
拍案1
房屋没卖掉还要付中介费？
房屋买卖合同签订后，因购房者违约，最终没成交。但令人奇怪，中介不告违约的购房者，反而将委托卖房的房东告上法庭。
近日，思明区法院开庭审理了案件，在法庭上，双方争议的焦点主要是“卖方赚了定金，该不该付中介费”？
据中介说，2009年12月20日，中介公司为吴先生的房产找到了买家，促成买卖双方签订了《房屋买卖协议》，买家当场向吴先生支付了20000元定金。
然而，购房者没能如期支付余款，因其违约行为，吴先生便将20000元定金收入囊中。不过，当中介向吴先生索要中介费时，吴先生拒绝了，中介没有成功促成房屋买卖交易，没理由收取中介费。
中介公司却指出，房屋买卖协议的条款中约定：若购房者违约，吴先生有权没收20000元购房定金，但应支付定金的50%即10000元给中介公司作为。
吴先生答辩说，中介公司涂改协议条款，但他未能向法官提供有力证据证明这一点。
法院认为，吴先生在协议上的签字行为已构成默认，法院依法确认协议有效，中介公司已成功促成房屋买卖协议的签订，虽因购房者一方违约交易未达成，但不影响居间法律关系的成立，因此吴先生应按照协议约定，支付10000元中介费。
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