[摘要] 房子没卖成，房东也要付1万元中介费：看房地址搞错了，最终导致解除合同，中介也能收1.5万元的中介费……
（来源：扬子晚报）近来，无锡二手房买卖成交量持续下滑。在房地产市场遭遇严控的一年，不少二手房中介日子不太好过。房产交易的低迷，也让不少中介被迫退场，很多经纪人也在艰难求生。近日，记者就发现某中介一位经纪人无奈之下走出门店，举着自制的广告牌，走街串巷吆喝房源，希望以这种独特的方式来寻找客户。
中介出现“举牌哥”
走街串巷推介房源
记者了解到，这位通过“举牌”形式招揽客户的经纪人，已经被路人以及网友戏称其为“举牌哥”。“举牌哥”姓马，家住安徽，来无锡从事中介行业不久。小马举着一个自己设计的牌子，牌子上写上发布的售房、租房房源信息，在人流量较大的小区和菜场门口吸引客户，并向众人发布自己掏钱印制的特殊名片。
小马告诉记者，他刚刚入行就感受到了市场的严峻。面对二手房交易市场的逆境，小马没有选择跳槽或者逃避，而是另辟蹊径，想出了奇招来招揽客户。“店铺的位置毕竟比较固定，人员流动性相对有限，走出门店去推销，这样直销的方式更有影响力，收效更大，而且这样还具备了上门服务的意思。”
“这个名片是小马自己掏钱印制的，当初我看到之后也觉得很惊讶，因为公司给每个经纪人都统一印刷了名片，没想到他自己又去印制了一份，我让他去财务处报销，他表示不需要公司报销，愿意自己解决，”小马所在的中介公司的运营总监对小马表示了赞扬。
对于这样“举牌”做中介生意，小马认为自己的行为虽然有点另类，但他并不怕别人不理解。“我这种行为并不是非主流，在市场逆境下，应该多找一些方法，我觉得这个方法还是不错的”。而对于效果，小马表示，自己举牌，就有围观的人，如果人们关注，继续留下来说明他是有需求的，或者他的亲朋好友有需求，他也会介绍给他的亲朋好友，这种方式还是很具备传播效应的，比一般的在门店里等待客户上门要有效得多。
房产中介市场正在洗牌
小中介面临淘汰
据了解，自今年2月份国家限购以来，无锡中介的日子就显得艰难很多。近段时间，无锡二手房的成交量一度下滑，中介面临最严峻的考验。据某地产网数据统计显示，8月中旬无锡二手房成交275套，环比8月上旬下降10.13%，平均日成交量不足30套。
记者走访了北大街、建筑路等数条中介公司相对集中的街道，发现很多二手中介公司门庭冷落，显得空荡荡。多家房产中介表示，市场萎缩严重，生意惨淡，成交量下降了一半以上。记者获悉，部分房产中介店已经关门走人，有的正在承受着煎熬，苦苦挣扎，希望能走出这次的危机。
“一个月的房租、水电费、外加员工工资总共要上万元。这几个月以来一直是亏损状态。”近日，记者在上马墩路一家中介采访时，门店经理表示，受政策影响，最近几个月来，前来咨询、购买的购房者十分少，一二手房价格出现了倒挂现象严重。“这样下去肯定耗不起了，如果到‘金九银十’还没好转就走人。”
记者走访了解到，像该中介遇到的这种情况在无锡二手房市场都比较普遍，许多小中介公司已开始打“退堂鼓”，倒闭暗流已开始出现。“店小意味着房源少，竞争力自然比不上大的房产中介，而即使是连锁的大中介，前不久，也有退场收缩门店的现象，现在整个二手房中介市场正在洗牌。”北大街一家中介门店的负责人这样告诉记者。
大众房产经理李娜向记者透露，近两个月来，公司旗下各门店的二手房成交量都十分不理想，他们已经将重心转到了租房上。与新房市场火爆的价格战相比，二手房市场似乎进入了“冰封期”，买卖双方博弈越来越凶，成交十分困难。随着楼市调控步入深水区，不少业内人士认为，二手房中介行业将面临一场更大的洗牌，未来几个月将会有一批小型二手房中介被淘汰。
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