[摘要] 就在成都写字楼市场如火如荼的同时，成都写字楼的营销也出现了新的趋势，样板间、非毛坯房、客户品鉴会等住宅楼盘常用的市场推广策略也开始在写字楼市场上出现，卖写字楼反而越来越像是在卖住宅。
成都总部基地挑战传统写字楼 3年租金可买独栋
8月12日-13日，2010中国（成都）总部经济发展论坛在蓉盛大召开。论坛期间，56家知名企业考察了作为成都总部试验区的成都龙潭总部新城，并开展项目洽谈、签约等活动。成都总部经济试验区先行先试的探索创新路径成为了各方热议的焦点。目前，以龙潭总部新城为代表的成都市一批总部经济集聚区已经成为了海内外众多企业在中西部设立大本营的之地，企业在这些地区正呈现出加速集聚的态势。
毫无疑问，乘着发展论坛成功举办的东风，成都总部基地将再次发力，迅猛发展。曾经一直稳居市中心的CBD （中央商务区），如今正受到极大的挑战。
成都成为总部基地的热土
从2003年6月总部基地扬起锹奠基的沙土起，中国总部基地——北京总部基地已成为近300家国有控股企业、民营龙头企业和北京市级企业的聚集地。而成都，这个辐射西南的特大型中心城市也已经成为继长三角、渤海湾之后的总部经济第三极，从青羊工业到蓝光 空港总部，以及兴建中的龙潭总部经济试验区，成都工业总部基地已达21个。
在2010中国（成都）总部经济发展论坛上，国务院研究室综合司司长陈文玲认为，从成都总部经济发展的要素来说，，成都具有区位优+ 势；第二，成都被外界广泛誉为活力、投资潜力的城市；第三，成都有的商务环境和密集的人力资本；第四，成都具有交通优势，在航空枢纽港里面，成都排在第五位，再加上它的铁路、高速公路，形成了一个立体交通优势。日益崛起的成都经济、大西南物流枢纽的定位，汶川大地震后大密度的投资，都使得成都成为中国目前“发展机会”的热土。同时，当省市政府将震后的招商“橄榄枝”伸向乃至全球企业，崛起的总部物业也自然成为了吸引企业的一把利器。成都总部基地作为融办公、企业交流平台等为一体的载体也将迎来新的机遇。
总部基地挑战传统写字楼
从2004年成都个总部基地青羊工业开始，青羊区、成华区、武侯区、金牛区、高新区、锦江区以及郫县、龙泉、双流等地，都纷纷推出总部基地。放眼成都平原上，已有数十家总部基地进入轰轰烈烈的建设高潮，从青羊工业的星星之火，到如今总部基地已有燎原之势。
与总部基地开发的热潮相辉映的是，各大总部基地的招商也如火如荼。统计显示，青羊工业总部基地已有200多家企业入驻办公，人数已达几千人，933亩规模的园区建成后将容纳数万人办公；龙潭总部经济试验区，更将达到40万人的办公和生活规模，打造一座总部之城。
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