[摘要] 数据显示，本周末西安楼市有3盘加推房源，分别为昆明时光、广厦水岸东方、汇林•U家公馆，推盘量共计为604套，值得一提的是，昆明时光为西安首个限价房楼盘，本次昆明时光将推出89-103㎡的刚需房源，起售价为4400元/㎡。
【西安房天下讯】 暑去凉来，天气高温之势有所缓和，西安市民终于从“烧烤”状态脱离。近几日气候凉爽宜人，是夏秋过度之时，也是楼市蓄势爆发之期。
八月底、九月初，八九月交接之时，楼市即将迎来传统的“金九银十”，秋收九月，刚需旺盛的需求量和购买力都将集中释放，多家房企欲厉兵秣马，只待以强势劲头登陆黄金九月。据房天下数据监控中心统计，西安有31家楼盘计划在今年的“9月黄金档期”推盘，上市量庞大，而本周末为8月最后一周，也为9月开端之际，共有3盘推出600余套房源。
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数据显示，本周末西安楼市有3盘加推房源，分别为昆明时光、广厦水岸东方、汇林•U家公馆，推盘量共计为604套，值得一提的是，昆明时光为西安限价房楼盘，本次昆明时光将推出89-103㎡的刚需房源，起售价为4400元/㎡。
从房源面积来看，本周末推盘房源多为刚需盘，除汇林•U家公馆推出少量127㎡大户型房源外，其他房源均为刚需两室或舒适三居房源，昆明时光所推楼盘“刚需户型”遇上“刚需价格”，成为本周末成交黑马，广厦水岸东方100余套89-98㎡刚需房源，交5000抵50000的购房优惠也吸引着众多置业者。
从推盘量来看，仅3盘600套的房源量着实与金九不符，但9月预计共开盘为31个，高新、城西、长安、经开各有4家楼盘开盘，可见，推盘高峰期将出现在9月中下旬，对此，业内分析到：“房企普遍希望在这轮回暖的大潮中，既能提价又能跑量，一举两得。但要做到这一点，时机选择很重要。”
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一方面，面对今年的金九银十，开发商也盘算着心里的“小九九”，前期试探推盘，辨别今年金九银十预期成色，摸清购房者的理想价格，最终扣动令购房者入市的扳机；另一方面，虽理性定价是市场主流，但借机提价仍是旺季难以避免的现象，选择延迟入市，或是为小幅涨价所作的前期准备。
金九秋收季，虽首周开盘量“缩水“，但推盘热的局势难改，而九月楼市是利好还是平淡？购房者选择参战还是观战？开发商定价重拾升势还是以跑量为主？对此，房天下也将持续关注，并为您播报今年金九银十市场热度。
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