[摘要] 据统计，本周末预计开盘的项目达到12个，将有2700余套房源抢滩入市。这刷新了“新国五条”以来西安楼市开盘量的新纪录。
经历了成色十足的“金三”，西安楼市的“银四月”脚步却忽然放缓……从4月前几周的开盘情况看，也只能用“差强人意”来形容，据房天下数据监控中心统计，4月首周遭遇清明节开盘量“跳水”，仅2盘推650套房源；次周情况并未好转，3盘760套房源入市；上周末，开盘量更是缩水到3盘290套……
但值得注意的是，据房天下在3月末的调查统计，当时预计在4月开盘的项目达到了31个。如果西安楼市就依照前几周的推盘节奏，“银四”恐怕要变“铁四”了。
西安楼市4月大戏的剧情在最后一个周末发生巨大“反转”，据统计，本周末预计开盘的项目达到12个，将有2700余套房源抢滩入市。这刷新了“新国五条”以来西安楼市开盘量的新纪录，难道是“银四”底牌要亮相？欲“火烧”古城房地产市场？
西安楼市本周末开盘情况一览（4.26—4.27）
| 楼盘名称 | 开盘/认筹/选房日期 | 预计开盘均价 | 优惠信息 | 户型面积 | 新推房源量+楼栋 | 区域 |
| 泾渭分明·生态半岛 | 4月27日 | 待定 | 待定 | 105平 | 23号楼，144套 | 泾渭 |
| 维也纳森林 | 4月27日 | 待定 | 1千抵1万 | 65-150平 | 4栋4层洋房 ，64套 | 泾渭 |
| 北城新天地 | 4月26日 | 待定 | 交1千抵1万 | 40-140平 | 12号楼，340套 | 泾渭 |
| 11号楼，136套 | ||||||
| 18、19号楼，468套 | ||||||
| 世园大公馆 | 4月26日 | 起价6300元/平 | 住宅交3千抵2万 | 80-122平 | 推房源351套 | 浐灞 |
| 中铁缤纷新城 | 4月27日 | 起价5000元/平 | 交3千抵5万 | 78-113平 | 3、6、8号楼，房源待定 | 城东 |
| 江林公园里 | 4月27日 | 6300元/平 | 交2千抵3万 | 57-157平 | 四期7、8号楼 ，100多套房源 | 高新 |
| 悦美国际 | 4月27日选房 | 5648元/平起 | 交5千抵2万 | 84.9-114.91平 | 3号楼 ，共11套特价房源 | 长安 |
| 华城泊郡二期 | 4月26日 | 暂无 | 两房交5千元抵4万元，三房交5千元抵5万 | 80-102平 | 17号楼 ，200套 | 城南 |
| 达观天下 | 4月27日 | 无 | 无 | T、L户型独栋房源，面积500-700平（别墅） | 待定 | 城南 |
| 星雨华府 | 4月26日 | 待定 | 待定 | 84-140平 | 三期17、18号楼，380套 | 城北 |
| 开元壹号 | 4月27日 | 7800 | 交5000，二期额外98折，三期额外99 | 84-138平 | 二期14、15号楼，408套 | 城北 |
| 三丰中心思想 | 4月26日 | 6800 | 待定 | 80-120平 | 1、5号楼，100套左右 | 经开 |
从本周末西安房企的开盘情况看，楼盘遍及经开、城北、城南、长安、高新、城东、浐灞、泾渭各个区域，仅城西区域没有开盘项目，与此同时，本周末各项目的开盘量也比较大，像是北城新天地12号楼推340套，11号楼推136套，18、19号楼推468套；开元壹号二期14、15号楼推408套；星雨华府三期17、18号楼推380套；世园大公馆推房源351套……
上述几个项目的单个开盘量就超过了上周整个周末的新推房源，可见西安房企在“银四”末尾最后“奋力一搏”的决心。事实上，2014开年以来，西安楼市一路企稳回升，3月份西安商品房市场销售面积为132.42万平方米，环比2月增长86.71%，同比上年增幅为3.63%；其中普通住宅销售面积116万平方米同比增长11.34%。
楼市“金三”也使得开发商激战“银四月”信心十足，推盘热情高涨。4月西安楼市商品房供应充足，与之对应的是，购房者方面，出手意愿也比较强烈，据房天下的置业调查，有21.83%的网友计划在3个月内买房，占比；与此同时，打算在半年内和一年内置业的网友也达到18.27%和19.29%。
自3月以来西安楼市回暖升温，供需两旺的情形在4月或得以延续，以此趋势，可以预见，西安楼市“下一集”的“剧情”必然精彩绝伦，红五月扛鼎西安商品房住宅市场销量，也指日可待。
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