[摘要] 经过三月份的预热，四月西安楼市的市场活跃度较前三个月来得更高。在大的政策、市场预期没有改变的情况下，自清明节过后，古城楼市再次迎来了营销“小高潮”，从市场价格来看，4月楼市推盘仍以“平价跑量”为主，总体价格趋稳。
经过三月份的预热，四月西安楼市的市场活跃度较前三个月来得更高。在大的政策、市场预期没有改变的情况下，自清明节过后，古城楼市再次迎来了营销“小高潮”，从市场价格来看，4月楼市推盘仍以“平价跑量”为主，总体价格趋稳。
上半月12楼盘获批售改善房源占主力
近半年来，刚需一直占据西安楼市的主导地位，对整体市场的成交起到了支撑作用。但近期改善户型终于按捺不住，纷纷入市以示自己的存在。
据统计，截止4月14日，4月份西安楼市共有12家楼盘新获批售房源，和以往不同的是，在入市的普通住宅产品中，三室和三室以上的改善型户型房源占比，改善型户型在本月集中入市，其中西安·恒大御景、绿地·香树花城、尚品美地城、西港国际花园、金地·湖城大境均有四室或五室的大户型供应，对于高端市场来说，林隐天下、绿地国际生态城也有别墅产品入市。
业内分析称，在刚需争霸的情况下，大多开发商积极抢占刚需市场，而在楼市旺季来临之时，一些开发商积极抓住这波涌动的购买力，并以合理价位积极入市，深受市场青睐。由此可见，开发商须得从客群入手，做好市场细分和产品打造才能最终赢得市场。
市场渐入状态房展会摇旗呐喊
从银四第二周开始，西安楼市略显繁忙，各大房企纷纷为自己的项目寻找新的突破口，热销季是购房者入市的好时机，为了吸引更多购房者关注，许多房企在线下营销上“奇思构想”，大打营销牌：4月11日上午，泰华金贸国际开盘庆典活动于销售中心盛大举行，国家一级演员王刚亲临助阵;4月12日、13日，白桦林明天“梦想成真”活动全面拉开，两天近200位客户参加了趣味闯关游戏及幸运抽奖活动，共有4位客户分别获得了价值1万元的家庭梦想基金;13日下午，西安兴正元广场、小寨、地铁等几处出现一群鹿头人，鹿人形象为0PA生活创意传播形象代表，旨在传播一种让广大压力人群加入0PA族，轻松置业的活动，为配合0PA概念的宣传，紫薇曲江意境特开辟0压力置业的优惠政策。
4月17日，西安春季房展会的开幕也为楼市摇旗呐喊，据悉，本届住博会百余家楼盘共提供5万余套房源，所有参展项目均“五证”齐全，此外，千套特价房源“限时专供”，华润·二十四城、荣华·北经城、铁建·国际城等楼盘现场进行一口价销售，更是给购房者带来了真正的实惠。
“银四红五”西安楼市激流暗涌
不论的楼市发出怎样的声音，不论长三角变换几次降价的声调，西安楼市都依然保持维稳的局面。4、5月份作为楼市传统的营销旺季，也是开发商打开全年销售局面的一个机会，因此后期跑量出货将成为许多房企的共识。据悉，4月底到5月将是各项目上半年主要出货期，届时将有大量房源入市，也不乏会有许多实质性优惠面市，这对于广大购房者来说，也是一个安家置业的时机。
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