[摘要] 房地产调控与产业的转型升级，无疑是近两年中国经济最为热门的词汇之一。而能将房地产行业转型和产业结构升级结合起来的产业地产，正迎来自己的机遇期。
有业内人士指出，楼市明显在复苏，企业拿地或将变得积极。
近日，万科、保利、富力、融创等龙头房企纷纷发布了5月份销售业绩。从整体上看，今年1-2月的市场低谷已经过去，5月楼市有着明显复苏的迹象，龙头上市房企的销售业绩呈现出环比上涨的趋势。
据北京中原市场研究部统计数据显示，截止6月7日记者截稿时间，有12家上市房企已经发布了5月份销售成交数据。这12家纳入统计的上市房企分别是万科、保利、碧桂园、富力、融创、越秀、合景泰富、世茂、首创置业、宝龙地产，禹洲地产和华润置地。
从价格方面来看，5月份部分房企的销售价格同比下滑。其中，万科旗下项目的销售均价重新回到万元大关，达到1.05万元/平方米，虽逊于去年全年的销售均价1.13万元/平方米，但要好于今年一季度均价1.03万元/平方米，不过同去年5月相比仍缩水了近一成；恒盛地产销售均价同比下降19%，销售额环比上升21%，但是企业月内营销活动的折扣多为95折以上，让价幅度并不大。
对此，有业内人士指出，可见开发商今年春节以来的以价换量销售策略取得一定成效，整体来看，销售额有所增长，抢收现金到位。
对此，北京中原市场研究部总监张大伟表示，信贷逐渐缓和，近30个城市出台利于刚需的微调政策等因素促使市场连续回暖3个月，成交量的上扬缓解了大部分开发商的资金压力。如此来看，房企最困难的时间基本过去，预计接下来企业拿地也将变得积极。
有专家也指出，截至2012年5月底，10大典型城市新建商品住宅库存总量为5527万平方米，与去年同期相比增长25.82%，与上月相比下降1.26%，库存总量回落至略低于今年3月份的水平。预计市场可能再次上演反复行情，但市场压力已经逐渐减小。
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