[摘要] 房地产调控与产业的转型升级，无疑是近两年中国经济最为热门的词汇之一。而能将房地产行业转型和产业结构升级结合起来的产业地产，正迎来自己的机遇期。
适应市场就是好汉
绿城无疑一向是高傲的。
这样的高傲源自于过去多年的积淀：它以它的精益求精，让自己的产品成了浙江乃至房地产业的范本，它的品牌溢价率已得到了市场的承认，一定程度上，绿城=高价；凭借着“真诚、善意、精致、完美”的开发理念，它在积累起了庞大的“绿粉”客户群，一定程度上，豪宅=绿城。在浙江，绿城是勿庸置疑的房地产界的老大，老宋是勿庸置疑的大哥。那么，大哥，自然要带头“稳”路。或许，我们可以理解，在2008年的降价波中，老宋曾毫不客气地质疑万科的带头降价行为。
因此，当又一波调整来临的时候，绿城再一次因为“高负债”面临困境。2011年以来，从收购门、信托门、破产门，再到腾挪项目解资金之渴，绿城一度被推到非常敏感的地带。毫不夸张地说，它曾在生死边缘。
但没有什么解救比适应市场更见效。在近一年的价格坚守后，在卖项目，推广经纪人制度之后，我们看到了绿城以出乎市场意料的价格自己打破了绿城=高价的定式，而市场的回报也是如此及时快速。想必这么酣畅淋漓的开盘，绿城已经近一年没有经历过了。
如何适应市场，绿城似乎已经找到了正确的方向。老宋在短信回复中提到的“合适的性价比”，或许正是这次改变最强有力的注脚。
有人说，这是一个理想主义者向现实的妥协。但我想说，能屈能伸才是真丈夫，适应市场，就是好汉。
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