[摘要] “上海细则执行时间不像北京那样明确规定‘以网签为准’。”上海某著名中介负责人认为,这导致3月30日细则出来后各交易中心仍然出现赶“末班车”现象。但与3月初“新国五条”刚出台时大批“不满五年”房子加快交易不同,这次赶“末班车”的几乎都是学区房、老工房等“满五年且唯一”的免税房。
上海明确:出售"满五年惟一住房"继续免征个税 东方早报
上海版“国五条”地方细则3月30日发布后,影响渐显。
3月31日下午,静安区房地产交易中心交税大厅人气颇旺。现场一名办理缴税业务的购房者告诉早报记者,“我本来预定的缴税日期是4月2日,但他们通知我提前来缴。”据现场一名税务工作人员称,目前尚无更新的操作细则,仍按现行政策执行。
此前一天发布的沪版“国五条”细则提出,对出售自有住房按照规定应征收的个人所得税,通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的,依法严格按照转让所得的20%计征。这一表述与国务院办公厅版细则一致。
而上海市税务局官方微博“上海税务”昨日在回应网友提问时明确,根据国家规定,“对个人转让自用5年以上,并且是家庭惟一生活用房取得的所得,免征个人所得税。”这一现行政策,也在北京、天津版“国五条”细则中,得到了重申。
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