婚前买房的出租收益，算是夫妻共有财产吗？

新民晚报  2011-09-28 15:31

[摘要] 夫妻买房后将其租出去，其收益能算夫妻共有财产么？方博士给您答案。

 

【各方说法】

楼市不确定性越来越大

据多家二手房中介门店反馈，中秋三天假期二手房的看房人数比暑期周末上涨一倍以上，但与今年“五一”小长假相比仍大幅下降。业内人士透露，中秋假期二手房市场实际成交情况仍旧比较冷淡。

中秋节三天每天都有大量看房者集中咨询，9月10日、11日咨询量。据某大型地产中介负责人介绍，该公司每家门店假期平均每天的接待量能够达到14组，较今年 “五一”同比减少了约 4组，降幅为22.2%，而与暑期周末相比则增加了约9组，涨幅达到180%。其他地产中介业内人士则表示，并非所有门店涨幅都如此大，但今年中秋假期地产中介整体看房人数比暑期周末都上涨50%以上。

国务院发展研究中心企业研究所所长赵昌文表示，2011年将是中国房地产业非常重要的一年。中国的房地产正经历着过去20多年从未有过的调控，房价、成交量都难以捉摸，中国楼市的不确定性越来越大。

住建部政策研究中心副主任秦虹则坦言，楼市调控的方向是坚定不移的。调控决心不动摇，政策方向不改变，力度不放松。日益收紧的货币主要是应对通胀，但对房地产市场产生重大影响。以控制信贷和升息为主要内容的货币政策对房地产企业的影响，超过楼市调控政策本身，因为前者对房地产全产业链产生影响。

从 9月前 11个交易日来看，仅成交 19.17万平方米，同比去年大跌52.34%，同时也只有近 6年同期平均成交量的 46.27%。