[摘要] 大家好，欢迎大家参加本期大话地产，这也是搜房网在龙年举行的首场大话地产。我们这期的主题是：转型、思变与发展——探讨房企转型之殇与路。
【主持人】
2011年底，北京大量房企消失，新闻称将会有超过3成房企被淘汰，大家是怎么看待这个问题的?报道显示，"房企消失潮"目前并未在西安出现，对此大家是怎么看的？
【陕西途径地产营销机构总经理 高伟】
如果单纯从这个问题来看，我认为这个淘汰率基本上是偏正常的数据，每个城市现有的房地产企业每年会淘汰多少，基本上这个比例是20%，也就是说在没有调控都有差不多20%的房企转型了，我认为30%跟20%没有什么很大的差距。
【西安光魔地产全程机构总经理 游勇】
现在房地产成为一个焦点了，房企的载体是什么？是项目，作为一个房地产企业，如果两三年没有项目存在，据我所知包括西安也有，你有项目做的时候，这个公司就启用了，你没有项目，这个公司就在那儿停着，有这样的规定，开发企业两年的年检就自动注销了，很多企业长时间没有项目去做，也没有年检就被取消资质了。正在做项目的企业有三成被淘汰了，这就要值得重视了，这个行业估计就要出大问题了，有很多房企，我注册这个公司就做一个项目，做完后把房子交给物业公司。
【陕西途径地产营销机构总经理 高伟】
要搞清楚一个问题，它到底是真的消失还是假的消失了。第二个问题，这30%是不是品牌房企；第三，没换人，只是把公司换了一个名字，如果真是连人带公司项目一块换了，包括还是品牌公司，这个就比较可怕了。
【房讯网主编 王涛】
在当前的市场环境下大家关注这么多房企消失了，2010年底09年底北京有多少家注销了，可以查一下这个数据，然后跟这个数据对比一下。
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