[摘要] 一到农历春节，深圳照例“空城”。而伴随这些往返脚步的，是我们对楼市的思考与观察，也从深圳发散到了全国。每一个人，都是这个市场的真实经历者，而现在他们把经历得以记录。
贵州毕节：不断突破心理价位的“扶贫实验区”房价
本报记者 傅卫鸿
在我的家乡毕节，贵州西北部云贵川三省交汇之地，一个顶多算得上四线城市的地级市。托“扶贫开发实验区”之福，近几年来城区经济发展迅猛，十年前推出的“三百万”发展方略已初步实现。2010年毕节升级换代，市区不再叫“毕节”，更名“七星关区”，于此，家乡开始新的征程。
而城市化进程的确生猛，即使在此长大，今年开车回去，一进城，几近迷路。沿迎宾大道碧阳路西行，两侧商家帷幄林立，远处高楼鳞次栉比，陌生感顿生。乡人介绍，商家多是浙商来开的，有百货，有电器，有建材，有汽车，业态多元。“现在毕节人有钱的多了，一个拆迁，富了不少人，千万级以上身家者不计其数，豪车到处都是。”
一安顿好，去看二哥家新房，一个名叫“私享家园”的大宅，也在行署新大楼附近，一期由多栋32层高楼组成，面积多在110平方米以上，“卖的是133平方米的。”二哥说，他工作单位就是地产公司，自然最了解行情，“3100元一个平方米，现在又涨价了。”“听说春节期间有楼盘推出两千多的特价房？”我问。“早卖完了！现在行署周边的房子，均价都在3000元以上。”二哥家新房不错，户型方正实用，发展商赠送面积不少，约占总面积的10%左右。但小区环境让人无法恭维，路面坑坑洼洼，甚至看不到一棵树一点植被。“本地的开发商不重视这个，重实用。”二哥这样解释。
但事实如此吗？我们转到招商地产在毕节开发的新项目花园一看，高下立见。甫进小区，深圳开发商的实力和品质感立马显现，楼盘沿山形坡度而建，错落有致，小区内水榭楼台已初级雏形，即使冬日，绿意盎然。春节期间，楼盘也在开门迎客。“房子咋个卖？”姐问。“均价4000元”。答道。一个平方米4000元，算是目前高层住宅房子的价了。“和贵阳差不多了。”我说。“但说实话，房子位置、小区环境都做得出类拔萃。”4000元，毕节人房价的又一个心理价位，显然已被突破。
临走时有乡友提醒，碧桂园立马就要进来了，房子就在附近。房子规模很大，有高层，有商铺，也有洋房别墅。这又将给家乡带来什么突破呢？值得期待啊！
卢青点评：缺乏产业长期利好下，大圈新城和拆迁分红式的楼市爆发能持续多久？难怪大牌房企要收缩三四线城市布局“避寒”。
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