[摘要] 养老地产，正成为中国房地产市场上最为诱人的概念，让市场资本、地方政府，乃至慈善公益基金都一同为之兴奋；与此同时，一种被开发商称做“创新型养老社区”的房产项目，正日益流行。
从独立成家到改善养老 "人生置业阶梯"全解图
不同人生阶段，人们对房子需求是不一样。关于“人生置业阶梯”理念，置业专家认为，个人发展会经历不同阶段，置业规划应该按照不同阶段经济条件量力而行，先租房，再购二手房或小户型房，最后购买大户型房，这正是梯级置业理念。与其较早背上大笔债务当房奴，生活中如履薄冰，不能兼顾其他理财方式，付出 大量机会成本，不如改变观念，根据承受能力分步进行消费。
1独立阶段
租房满足居住需求
置业特征：对于首次置业人群来说，买房基本上毫无经验，但从某种意义上讲，置业意义不只是选择一所房子，消费方式、家庭构成、职业规划等都可能因此发生变化。年青人期盼独立生活空间，但在置业时候尽量会和父母住近些或离工作地点较近。对于社区整体配套要求较低，但随着个性化住宅越来越多出现，配套完善而且总价适中年青人社区也有很多可供选择。
年轻一代买房，都多少存在一些压力。有依靠父母养老钱，来完成自己住房梦想，也有一群很另类年轻人，他们坚决拼命工作，省吃俭用攒钱，完成自己住房梦。
除了购房外，也有不少业内人士更推崇年轻人独立生活步从“租房”开始。业内认为，对于青年人群，经历了本科扩招、就业困难等各种社会变革，工作后面临个问题就是持续高涨房价，因而当代年轻人在独立之初往往并不适合从购房开始，而是更切合实际租房。
专家支招：针对刚刚工作大学生，理财意识不强，一般少有积蓄，基本上都是“月光族”特点，建议这种条件下应该选择租房来满足居住需求。目前天津市租赁市场非常活跃，尤其是一些成熟商圈周边租赁市场，在每年春节后、毕业潮等租赁旺季时，市场供需两旺，租赁价格也会较平时小幅上调，建议有租房需求毕业生避开租赁高峰期，以避免付出较高生活成本。
在租房时候，可以选择合租，最合适做法是由两、三个人承租两室一厅，彼此有独立空间，但又不会感到寂寞，适合年轻人既喜好热闹又看重个人空间观念。目前天津市中心城区两居室租金主流在1600至2800元左右，适合那些工作待遇较好，注重生活质量青年人群。红桥、河东等环城铁附近，两居室大部分在1000至1600元/月，可以选择离工作地点较近、交通较便利小区居住。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
