[摘要] 养老地产，正成为中国房地产市场上最为诱人的概念，让市场资本、地方政府，乃至慈善公益基金都一同为之兴奋；与此同时，一种被开发商称做“创新型养老社区”的房产项目，正日益流行。
2创业
阶段
小户型置业成本低
置业特征：创业一代，具有开放、独立、崇尚自由个性，虽然有一定资金积累，但又要投入到创业项目中去，所以在置业方面大都离不开父母鼎力相助。对于这一年龄阶段置业群体，可以在靠近单位区域选个50至80平方米小户型，不必太苛求户型、朝向、小区环境等，只求能够满足基本居住生活就行。这样，不仅空间独立，而且距单位近，可免去上下班往返奔波之苦。
专家支招：对于身处创业阶段初步具备资金实力购房者来说，专家提供了购置商品房五步分析法：一、买房前要清算一下自己现有“现金流”，包括存款、现金、可以套现股票等。根据“现金流”，考虑付款方式和所能支付首付款，从而考虑所购买房子总价。二、计算购房后家庭收支状况。计算时，收入应侧重固定可靠来源，如工资、银行存款利息、债券利息等；支出包括月供、物业管理费、水电煤气电话、正常生活开支、娱乐教育费用、父母医疗费用等。如果年轻夫妻准备买房后“添丁加口”，一定还要预留一笔大费用。三、不要以区域作为主要依据，考虑更多是交通、生活便利性，如在公交线路广，有轨道交通或规划远景地方买房，建议可以考虑地铁沿线两端房子，这些地方房子单价、总价相对较低。四、建议以小户型为考虑对象，两房是更为合适选择，一间可作为书房使用，以后可作为儿童房，实用性更强。如果在经济允许情况下，或待囊中宽裕后，再购买大一些户型。五、要考虑教育因素。现在买房子多数是期房，一年多时间才能住进去，到时候是要考虑结婚、生宝宝，因此，一定要在幼儿园、小学附近买房。
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